По оценке ВТБ, по итогам 2024 года господдержка займет около 65% в выдачах ипотеки в России, а рыночные программы – всего треть.
Несмотря на высокие ставки, рыночная ипотека находит своих клиентов
По оценкам ВТБ, в 2024 году около 65% ипотечных кредитов в России будут выданы с государственной поддержкой, а на рыночные программы придётся всего треть.
Причины, по которым россияне берут кредиты, обычно связаны с важными жизненными событиями: созданием семьи, рождением ребёнка или переездом в другой город.
Несмотря на высокие ставки, рыночная ипотека находит своих клиентов. В основном это происходит при обмене одного объекта недвижимости на другой с небольшой доплатой.
По данным ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей, что на 20% меньше, чем в 2023 году. При этом средний размер первоначального взноса составляет около 30% от стоимости недвижимости, что на 6% меньше, чем в январе. В абсолютных значениях этот показатель вырос с 3 до 3,8 млн рублей.
Средний возраст клиентов, берущих дорогие кредиты, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. Большинство (82%) покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 квадратных метра.
«Рыночная» ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее, покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к «дорогим» кредитам. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.