Со следующего года плата за капитальный ремонт может стать дифференцированной. Поправки к начислению взносов разработали в Минстрое России. Мы разобрались, как это повлияет на жизнь брянских собственников.
Тариф, будь реальным!
Теперь жильцы домов, где установлены лифты, нуждающиеся в замене, будут платить больше. Так будет, если дифференцированную систему оплаты одобрят.
О планах Минстроя рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. По словам парламентария, это связано с тем, что необходимо финансировать работы по замене лифтового оборудования.
Сейчас средний взнос на капремонт почти в два раза меньше экономически обоснованного: 12,6 рубля за 1 квадратный метр. Поэтому для успешной реализации программы капремонта тариф нужно довести до реальных показателей.
– С одной стороны это безусловно обоснованное решение, ведь лифты – это общее имущество собственников, а стоимость их замены чрезвычайно высока. С другой, нам необходимо сделать процедуру капремонта, выбора и осуществления ремонтных работ более понятной и прозрачной, чтобы собственник квартиры реально видел, на что идут собранные деньги, – рассказал Якубовский в беседе с РИА Новости.
Что говорят эксперты? Введение дифференцированного подхода может привести к увеличению взноса на 30-50%. Платежи должны подрасти в регионах с самыми низкими взносами на капремонт. Об этом РИА Недвижимость сообщила эксперт Ирина Генцлер.
На данный момент, по оценкам специалистов, экономически обоснованного уровня платы достигла только Москва – почти 26 рублей с квадратного метра.
На Брянщине, напомним, тарифы на капремонт в многоквартирных домах повысили с начала года. Суммы такие:
- в домах без лифтов за 1 квадратный метр – 8 рублей 55 копеек;
- в домах с лифтовым оборудование – 9 рублей 06 копеек.
– Плата за капитальный ремонт в Брянской области остается одной из самых низких в ЦФО и стране, а в отношении отдельных категорий граждан продолжают действовать все предусмотренные законодательством субсидии на компенсацию оплаты жилья и коммунальных услуг, – отметили в региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области. С одной стороны, это хорошо. С другой, есть опасения, что плата может вырасти сразу намного.
Кто не платит.
Напомним, цифры в коммунальных платёжках брянцев подросли с 1 июля. В среднем по стране тарифы проиндексировали сразу на 9,8%.
При этом увеличение стоимости касалось именно тарифов на коммунальные услуги. Плата за капремонт, а также за содержание жилья, радиоточку, телеантенну к ним не относятся.
Взносы на капремонт являются обязательной строкой в коммунальной платежке. Однако полностью освобождены от оплаты капремонта жильцы домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. Эти дома будут расселяться, так что деньги с жильцов брать не должны.
Кому положена скидка на оплату капремонт, рассказали в Роскачестве.
Компенсация в 100% положена следующим категориям:
- одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет (или если проживают с членами семьи – пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы) – если предусмотрено законом субъекта;
- Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы (или их родители и супруги в случае смерти героев).
Компенсация 50% положена следующим категориям:
- одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет – если предусмотрено законом субъекта;
- инвалиды I и II групп, родители детей с нарушениями здоровья, многодетные семьи, участники боевых действий, ветераны труда;
- ветераны ВОВ;
- чернобыльцы.
Должны ли платить за капремонт жильцы домов, где уже был проведен ремонт?
– Регулярная оплата капитального ремонта в многоквартирных домах предусмотрена статьей 169 Жилищного кодекса РФ. Но помимо нормы законодательства, это абсолютно справедливая ситуация, поскольку у большинства многоквартирных домов деньги на капремонт копятся в «общем котле». И сначала средства оттуда берутся на ремонт одних домов, затем следуют другие – все зависит от того, какие сроки определены региональной программой для конкретного дома. Поэтому и после проведения капремонта в доме собственники обязаны дальше платить взносы, – разъяснил Федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.
А вот недавнее новшество для брянских владельцев квартир в новостройках. Теперь взносы на капремонт дома они начнут делать раньше. Соответствующие поправки внесли депутаты облдумы в региональной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области».
Суть новой нормы: сократят отсрочку наступления обязанности по уплате взносов на капремонт для многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта. Ранее собственники начинали уплачивать взносы по истечении пяти лет после ввода дома в эксплуатацию. Теперь же срок сократили до трёх лет.
По мнению законодателей, это позволит улучшить содержание жилья.
ТЕМ ВРЕМЕНЕМ.
В Госдуме одобрил штрафы за несоблюдение содержания домашних животных.
Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять во втором чтении законопроект о штрафах за несоблюдение требований к содержанию животных.
Теперь провинившимся владельцам зверюшек будет грозить штраф до 3 тыс. рублей, должностным лицам – до 15 тыс. рублей, а юрлицам – до 30 тыс. рублей.
От административной ответственности владелец животного уйдёт только в том случае, если зверюшка пострадала от другого лица, осуществляющего либо обязанного по поручению владельца животного осуществлять непосредственный надзор за животным.
Кроме того, в России могут ввести штрафы за нарушения при выгуле опасных животных. Суммы аналогичные тем, что и за нарушений требованию к содержанию барсиков и жучек: от 1,5 тысячи до 3 тысяч рублей, для должностных лиц – до 15 тысяч рублей, для юридических лиц - 30 тысяч рублей. Наказывать будут, например, за выгул собак потенциально опасных пород без поводка и намордника.
Подготовила Ольга Умарова.