Профессиональные приёмщики всё чаще выявляют дефекты в новостройках: в чём причины и риски для покупателей?
Количество обращений к профессиональным приёмщикам при сдаче новостроек в эксплуатацию растёт. По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в 2023–2024 годах почти каждая принятая квартира в новостройке, будь то с отделкой или без, содержала дефекты. В среднем специалисты фиксировали более 50 недочётов на объект, что объясняет востребованность этой услуги среди покупателей жилья.
В агентстве «Прайд Групп» сообщили, что основными недостатками, выявляемыми в квартирах без отделки, являются искривлённые стены и полы, повреждённые стеклопакеты, проблемы с проводкой и вентиляцией. В готовых квартирах к этим проблемам добавляются дефекты отделки — неровные обои и плитка, которые также требуют исправления или компенсации. Особенно актуальна проверка для объектов эконом-класса, где специалисты выявляют множество дефектов.
По словам экспертов агентства, ряд застройщиков сами привлекают приёмщиков перед сдачей объекта, чтобы сократить число претензий от покупателей и укрепить репутацию на рынке. Однако для многих покупателей важность приёмки жилья профессионалом остаётся высокой, так как на практике выявленные дефекты не раз становились причиной судебных разбирательств. В агентстве отметили, что в подобных случаях покупатели взыскивают с застройщиков значительные суммы — до нескольких сотен тысяч рублей.
Интерес покупателей к профессиональной приёмке объясняется и случаями серьезных разночтений с заявленными характеристиками. По данным агентства, покупатели новых квартир иногда сталкиваются с несоответствием площади, требующим доплаты за увеличенные квадратные метры, что для некоторых становится неожиданностью. В других случаях покупатели получают квартиры меньшей площади, и хотя девелоперы компенсируют разницу финансово, вернуть потерянные метры бывает невозможно.
Специалисты компании считают, что профессиональная приёмка необходима независимо от уровня жилья. Даже в элитных объектах встречаются недостатки, поэтому агентство рекомендует не экономить на профессиональной экспертизе перед приёмкой. Такой подход позволяет минимизировать риски и защитить инвестиции в новое жильё.
Генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарёв прокомментировал ситуацию: «Приёмка квартиры с профессионалом — это важный шаг, который помогает покупателям избежать множества проблем. Наш опыт показывает, что привлечение специалиста на этом этапе позволяет сэкономить значительные средства и избежать неприятных сюрпризов.
bsn.ru