12 ноября в Москве прошла пленарная сессия ХVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости (MREF-2024). Участники обсудили вопросы, связанные с перспективами развития строительной отрасли России, изменением рынка жилья и мерами поддержки, необходимыми для сохранения устойчивого равновесия в изменяющихся экономических условиях. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
Прогнозами ситуации на рынке жилищного кредитования поделился руководитель аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг. Он сообщил, что даже при самом оптимистичном сценарии ипотечные ставки могут пойти на снижение в четвертом квартале 2025 года, однако все будет зависеть от макрополитических факторов. Денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в два квартала.
Повышение ставки, которое произошло сейчас, отразится на кредитно-денежной политике к концу первого полугодия 2025 года. Раньше этого момента Банк России, по словам руководителя аналитического центра "ДОМ.РФ", скорее всего, не будет значительно снижать ключевую ставку, не оценив последствия ужесточения.
Спикер также заметил, что в целом за 2024 год, по прогнозу ДОМ.РФ, выдача ипотеки составит около 1,4 млн кредитов на 5 трлн рублей, что примерно на 35% ниже, чем в рекордном 2023 году. При этом, если ключевая ставка сохранится выше 20% и в 2025 году, то выдача ипотеки в следующем году может сократиться до 1,3 млн кредитов.
Элеонора Ширинова
Информационный портал "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru