Решением Арбитражного суда Приморского края удовлетворены исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка на улице Полетаева в г. Владивосток.
Как следует из материалов дела, между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и арендатором (гражданкой) заключен договор аренды земельного участка, площадью 385 кв.м, находящегося по адресу: г. Владивосток Приморского края. Данный участок был предоставлен для обслуживания части индивидуального жилого дома. Договор заключен на 49 лет с момента его подписания.
В последующем права и обязанности арендатора по договору об уступке переданы ООО «Лига».
В ходе осмотра земельного участка, проведенного представителем прокуратуры Советского района г. Владивостока и инженером-геодезистом МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока» установлено, что данный земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, в границах участка индивидуальный жилой дом отсутствует.
Учитывая выявленный факт нарушений при использовании земельного участка, Управление направило в адрес ООО «Лига» претензию с требованием подписать проект соглашения о расторжении договора. Неисполнение претензионных требований послужило основанием для обращения истца с исковыми требованиями о расторжении договора, возвращении земельного участка.
Поскольку при использовании ответчиком спорного земельного участка допущены нарушения условий договора и вида разрешенного использования, а также самовольное снятие и перемещение почвы без разрешительной документации, Арбитражный суд Приморского края признал исковые требования подлежащими удовлетворению.
С подробной информацией по делу (А51-20352/2023) можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет».