Агенты по недвижимости Финляндии рассказали о ситуации на рынке

В октябре рынок жилья Суоми показал значительное оживление. И продажи, и цены продемонстрировали положительную динамику.

Что случилось

Согласно отчёту Центральной федерации агентств недвижимости в Финляндии (KVKL), всего в октябре 2024 года в стране было продано 5 300 домов и квартир. Это самое большое количество транзакций за более чем два года и на 20,8% превышает показатель октября 2023 года.

Цитата

«Мы наблюдаем обнадёживающие признаки», — признаётся Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.

«Цифры продаж показывают, что рынок жилья, скорее всего, прошёл дно ранее в этом году, и текущая восходящая тенденция может сигнализировать об устойчивом восстановлении. В этом октябре было продано почти на 1000 больше единиц вторичного жилья, чем за аналогичный период прошлого года», — добавляет специалист.

Подробности

В октябре на рынке вторичного жилья Финляндии было зафиксировано 5152 сделки — на 22,7% больше, чем годом ранее, а на рынке новостроек — 174 сделки.

Цены также выросли в ключевых секторах: средние цены на вторичные квартиры в столичном регионе увеличились на 3,3% по сравнению с сентябрём, особенно заметно в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).

Кроме того, сократилось среднее время продажи квартир, особенно в столичном регионе, где этот показатель составил всего 11 дней.

Причины

Процентные ставки по ипотеке с июля идут вниз, что подстёгивает покупательную способность населения. А уменьшение налога на передачу имущества в прошлом году также подогрело интерес, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов в недвижимость.

В крупных городах, особенно Хельсинки, Тампере и Турку, наблюдался самый значительный рост продаж недвижимости. В Турку он составил почти 40% по сравнению с прошлым годом, в Хельсинки — 31%, а в Тампере — 27%.

«Спрос на квартиры поменьше в крупных городах вырос, и на рынок вернулось больше инвесторов, — сказал Вильямаа. — Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».

Хорошее время для покупки?

Учитывая относительно низкие цены по отношению к уровню доходов, Вильямаа отмечает, что сейчас может быть подходящее время для покупателей. Если экономика Финляндии укрепится и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, вероятно, последует тому же тренду. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок около 2–2,5% может сделать условия покупки жилья особенно благоприятными.

Положительный сдвиг на рынке продаж нового жилья также указывает на потенциальный рост строительной активности, если спрос сохранится.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

345 000 €

Коттедж в Коуволе, Финляндия

80 м²5

Продаётся 2-х этажный коттедж с отдельной береговой сауной. Отопление электрическое. Своя скважина. Собственный земельный участок площадью 4 000 m². Магазин и заправка около 8 км. Подробная информация по телефону +358447567137 Валерий. Также у нас есть своя страница в Instagram: vipcon_lkv Агентство имеет лицензию № 2013/PU1026A на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 233 €

Квартира в Котке, Финляндия

20 м²111

Удалённая сделкаОбъект под сдачу

В городе Kotka продаётся ухоженная студия на последнем этаже трёхэтажного дома, площадью 20 m². Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 5 767 € с ежемесячным платежом 65,80 €. Удобная мини-кухня и место для небольшого обеденного стола. В доме есть кладовая для хранения вещей и велосипедов. Квартира на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 900 €

Таунхаус в Оулу, Финляндия

37 м²111

Удалённая сделкаОбъект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Оулайнен, район Оулу Год постройки – 1969, площадь – 36,8 кв.м., 1 / 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 410 евро / мес. Цена – 24 900 евро....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 646 €

Квартира в Падасйоки, Финляндия

71 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Аукцион! Трехкомнатная квартиры в Padasjoki Год постройки – 1984. Общая площадь – 70,5 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – от 22 646,46 евро + рассрочка от управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

33 500 €

Квартира в Таммисаари, Финляндия

36 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Raasepori Год постройки – 1962. Общая площадь – 36 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 33 500 евро Коммунальные платежи – 144,90 евро / мес. Оплата за воду – 25 евро / чел....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 400 €

Таунхаус в Кокколе, Финляндия

55 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Reisjärvi Год постройки – 1976. Общая площадь – 55 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена продажи 32 400,00 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Иисалми, Финляндия

65 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pyhäjärvi Год постройки – 1977, 1 этаж, общая площадь – 64,6 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел, сауна. Сарай. Цена – 29 000 евро Площадь участка в собственности – 1069 кв.м....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 766 €

Квартира в Пори, Финляндия

80 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Пори Год постройки – 1974. Общая площадь – 80 кв.м. 6/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 570 евро / мес.. Цена – 21 766,26...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

35 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Rääkkylä продаётся 1-к таунхаус 35 m² со своим двором. Цена - 12 000 €. Дом был построен в 1976 году, расположен на собственном большом участке и имеет центральное отопление. Просторный санузел. Сауна в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

100 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 100 m², расположенный на собственном участке площадью 1 766 m², гараж, навес и сарай. Дом имеет двускатную крышу. Цена без долгов - 19 500 €, требует ремонта. Годовой налог на недвижимость составляет 102,40 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 500 €

Таунхаус в Леппявирта, Финляндия

60 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Leppävirta продаётся 2-к таунхаус 60 m² с сауной и своим двором. Две яблони. Цена - 14 500 €. Дом 1971 года постройки, отопление централизованное. Ежемесячные коммунальные платежи - 240 €. Плата за воду по счётчику....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 300 €

Квартира в Хямеэнкюрё, Финляндия

36 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Угловая 1-к квартира 36 m² на верхнем этаже (3-й), рядом с услугами Kyröskoski, города Hämeenkyrö. На кухне недавно был сделан ремонт, в других комнатах обновлены поверхности. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Плюс на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

65 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Kurikka продаётся дом 65 /100 m² под ремонт. Указана стартовая цена, кто больше предложит. На участке находится жилой дом в довольно базовом состоянии, построенный в 1960-х годах. Главное здание в основном находится в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 095 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

52 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Примерно в 1,5 от центра города Lapinlahti продаётся 2-к таунхаус 52 m². Квартира доступна сразу. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Водопроводные трубы были обновлены в 1991 году. Цена продажи 9 095 € + рассрочка от Управляющей...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

549 000 €

Дом в Эспоо, Финляндия

153 м²531

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

248 000 €

Апартаменты в Вантаа, Финляндия

62 м²321

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

21 900 €

Квартира в Котке, Финляндия

57 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся 2-к квартира 57 m² на 3-м этаже. Цена - 21 900 €. Ухоженная светлая кухня, просторная ванная комната с окнами и большой застеклённый балкон. Зелёный вид с балкона и окон. Дом был построен в 1973 году, районное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Иисалми, Финляндия

608 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lapinlahti продаётся действующая сельская школа 608 m², которая будет освобождена в июне 2025 года. Цена - 20 000 €. Здания расположены на собственном участке площадью около гектара. В продажу также входит движимое имущество. До...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 500 €

Дом в Ахтари, Финляндия

75 м²431

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Alavus продаётся дом 75 m². Цена - 12 500 €. Дом был построен в 1932 году, есть три спальни, две из которых находятся наверху. В 1970-х и 1980-х годах здание подвергалось масштабной реконструкции. Дом оборудован...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 565 €

Квартира в Турку, Финляндия

30 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Turku продаётся квартира-студия 30 m² на 5-м этаже. Эта квартира, полностью отремонтированная в 2022 году, предлагает хорошие условия для проживания. Продаётся по предложениям. АУКЦИОН! Рядом с коридором расположена просторная ванная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Источник: Helsinki Times

Photo by Juho Luomala on Unsplash