Около новых трети многоквартирных домов строятся сейчас в центральных регионах нашей страны. Причем почти 70% этих новостроек приходятся на Москву и Подмосковье, говорится в материалах ДОМ.РФ.
В настоящее время в России строится около 120 млн кв. м многоквартирного жилья – это абсолютный максимум за всю историю современной России. При этом, почти треть всех строящихся площадей в МКД приходятся на Центральный федеральный округ. Внутри ЦФО безоговорочным лидером является рынок новостроек Москвы и Подмосковья. В столичном регионе возводится около 70% жилья в данном федеральном округе.
«В Москве и на рынке новостроек Московской области процесс обновления жилищного фонда сегодня идёт вдвое быстрее, чем в среднем по России, - отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, выступая в рамках «Недели ДОМ.РФ в Московской области». - В результате доля многоквартирных домов, построенных после 1995 г., в этих двух регионах составляет около 20%, тогда как в целом по стране она находится на уровне 14%».
Примечательно, что даже снижение спроса на новостройки, рост ставок по ипотеке, удорожание проектного финансирования и строительных материалов не помешали застройщикам выводить на рынок новые жилые комплексы. По данным ДОМ.РФ, за первые 10 месяцев текущего года площадь новых проектов, вышедших на рынок в ЦФО, составила 11 млн кв. м, что сопоставимо с прошлогодними показателями. При этом, в Москве объемы строительства даже выросли (+12%) до 5 млн кв. м, в Московской области — снизились до 2 млн кв. м (-28%). Совокупный портфель строящегося многоквартирного жилья в Центральном федеральном округе по итогам октября 2024-го составил 38,2 млн кв. м.
Увеличились в текущем году и объемы строительства объектов ИЖС. За 9 месяцев 2024 г. ввод частных и загородных домов вырос на 13% по сравнению с тем же отрезком 2024 г. и достиг 15,5 млн кв. м.
«Росту сегмента ИЖС способствовало распространение льготных ипотечных программ на данный сегмент, - выразил уверенность Михаил Гольдберг. - После завершения «Льготной ипотеки» выдача кредитов на ИЖС ожидаемо замедлилась, однако сегмент имеет потенциал роста после распространения механизма эскроу на строительство частных домов с подрядчиком: такой механизм уже действует по «Семейной ипотеке» и «ИТ-ипотеке».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ