Из-за большого перепада высот и проходящего по территории застройки ручья разработка и корректировка проектной документации заняла год. Начало строительства «ультрасовременной школы», которое было запланировано на 2024 год, отложено.
Фото Константина Стратиенко
На совещании в Государственном совете Коми 14 ноября исполняющая обязанности министра строительства и ЖКХ республики Анастасия Пихней напомнила, что с 2022 года реализуется инвестиционный проект «Строительство жилого квартала (микрорайона) с объектами социальной инфраструктуры» по соглашению между правительством Коми и Минстроем России о реализации проектов за счет инфраструктурных кредитов из федерального бюджета.
По инфраструктурному проекту «Создание социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры» и связанного с ним инвестиционного проекта «Строительство жилого квартала (микрорайона) с объектами социальной инфраструктуры» предусмотрено:
— строительство школы на 825 мест на улице Тентюковской в Сыктывкаре;
— технологическое присоединение к инженерным сетям (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия, газоснабжение) и строительство подъездной дороги протяженностью 750 метров к кварталу жилой застройки.
На реализацию проекта предусмотрено 1,6 миллиарда рублей.
Согласно материалам Минстроя, подготовленным к рассмотрению госпрограммы, сейчас застройщик ведет работу по корректировке проекта застройки квартала: вместо 4 домов с количеством квартир до 850 и площадью 25 тысяч квадратных метров в каждом доме планируется строительство 10 жилых домов с меньшим количеством квартир. В этой связи требуется корректировка потребляемых мощностей на новые дома и заключение дополнительных соглашений к договорам о технологическом присоединении.
Как сообщила Анастасия Пихней, положительное заключение госэкспертизы на проектную документацию по строительству школы планируется получить до конца 2024 года.
Республика обратилась в правительственную комиссию по региональному развитию, и она согласилась перенести сроки реализации и объем финансирования мероприятий, предусмотренных в 2024 году, на 2025 год.
На сложности с реализацией этого инфраструктурного проекта указала и Контрольно-счетная палата Коми. По словам и. о. председателя палаты Светлана Богма госконтракт на подготовку проектной документации и строительство был заключен в конце 2023-го, но за 10 месяцев этого года профинансировано только 6,8 миллиона рублей при планом объеме в 734 миллиона, а это меньше 1%.
— Инженерные изыскания и подготовку проектной документации планировалось завершить еще до 12 мая 2024 года, положительное заключение госэкспертизы еще не получено, строительно-монтажные работы не начаты, — сказала она.
Отсутствуют расходы и на возмещение части затрат по объектам технологического присоединения к инженерным сетям на Октябрьском проспекте, на что выделено 46 миллионов рублей.
— В связи с изменением параметров инвестпроекта — вместо 4 домов планируется строительство 10 жилых домов — работы по объектам технологического присоединения требуют корректировки и будут выполнены к середине 2027 года. В этих обстоятельствах завершение работ по названным объектам в сроки, которые установлены в детализированном перечне мероприятий (это касается 2025 года), трудновыполнимо, — заключила Светлана Богма.
Анастасия Пихней пояснила, что проект по строительству школы был отправлен на повторную экспертизу в начале ноября этого года.
— У нас было наличие больших перепадов высот, наличие водного объекта на территории участка. Да, мы работаем с госэкспертизой очень плотно. Мы с экспертизой отрабатывали замечания целый год. Рассчитываем, что техническую часть получим до конца года, сметную, конечно, нет, — заявила руководитель Минстроя.
*** Строительство школы включено в адресную инвестиционную программу республики. Заказчиком выступает «Служба единого заказчика Республики Коми». Ранее заявлялось, что объект необходимо сдать до середины ноября 2024 года. Для школы в Сыктывкаре зарезервировали больше 5 тысяч квадратных метров земли. Школа будет строиться на инфраструктурный бюджетный кредит. Пока предусмотрено финансирование на уровне 1,47 миллиарда рублей, но по оценкам объект обойдется в 3 миллиарда.
Объект позволит разгрузить школу №3 в микрорайоне Орбита, где дети учатся в две смены. Новое здание станет дополнительным корпусом школы №3. Всего будет сформировано 33 класса. Здесь будут учиться школьники всех возрастов: с 1-го по 11-й классы.
Участок, который выделил город под строительство школы, представляет собой ландшафт с резкими перепадами высот. Поэтому принято решение построить 2 здания — 3-этажное и 4-этажное. Они будут соединены переходами.
Это будет высокотехнологичная и современная школа, где ученики смогут заниматься проектной, исследовательской деятельностью, получать профильное инженерное и медико-биологическое образование. В школе будут оборудованы специализированные кабинеты и лаборатории, мастерские. Будет работать школьное телевидение, библиотечно-информационный центр и пространства для занятия физкультурой. Для этого будет создан один большой и два малых спортивных зала, плавательный бассейн, класс хореографии. Будет создана безбарьерная среда для детей с ограниченными возможностями здоровья.
Подготовка участка под строительство школы началась летом 2024 год.
Кирилл Наумов