Санаторий «Барвиха»
Фото: barvihamed.ru
В Одинцовском городском суде 13 ноября состоялось очередное заседание по рассмотрению иска Генпрокуратуры РФ по изъятию у частных собственников 8 гектаров земли, входящих в участок площадью 99 гектаров, ранее принадлежавших санаторию «Барвиха» Управления делами Президента РФ (УДП). Выяснилось, что УДП еще в марте 2023 года подало иск к компании «Кантри-Про» с целью взыскать 743 млн рублей в качестве возмещения ущерба от сделок с землями здравницы и наложить арест на имущество топ-менеджеров юрлица.
Иск УДП подало в Тверской райсуд Москвы. В нем говорится, что Управделами потеряло земельные участки площадью 52,6 тысячи кв. м, которые использовались в санаторно-курортной деятельности. УДП признано гражданским истцом по уголовному делу, поэтому может рассчитывать на возмещение имущественного ущерба.
Также в иске указано, что ГСУ СК РФ продолжает расследование уголовного дела, возбужденного в январе 2013 года по ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество в особо крупном размере) по факту приобретения «путем обмана и злоупотребления доверием неустановленными лицами права на земельные участки, принадлежавшие государству». Земли находились в собственности УДП и в постоянном пользовании у клинического санатория «Барвиха». В тексте иска отмечается, что УДП признано потерпевшей стороной в феврале 2013 года. Согласно материалам дела, лица, действующие в интересах ООО «Кантри-Про», распорядились участками по своему усмотрению, а компания была ликвидирована в 2009 году.
На заседании 13 ноября 2024 года Одинцовский городской суд постановил приобщить материалы по иску УДП о возмещении ущерба к рассматриваемому делу. Сторона ответчиков возражала против решения, отмечая: нет свидетельств того, что документ вшит в уголовное дело, так как в его копии отсутствуют пронумерованные страницы.
УДП, санаторий «Барвиха», Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс с одной стороны и ООО «Кантри-Про» – с другой в июле 2001 заключили договор о привлечении инвестиций на реставрацию и реконструкцию исторического памятника XIX века (замка Мейендорф) и развитие прилегающих к нему территорий. Тогда инвестор с целью возмещения затрат оформил в свою пользу право собственности на участок площадью 99 гектаров – изначально он предназначался для индивидуального жилищного строительства. В итоге там разместили 150–200 частных коттеджей.
По данным Минимущества Московской области, участок выбыл из владения государства по условиям инвестиционного договора, который соответствовал критериям закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».
В Генпрокуратуре, однако, настаивают, что земли незаконно изъяли из госсобственности Управления делами Президента РФ и подконтрольных ему учреждений. В надзорном органе полагают, что действия лишь «прикрывались» необходимостью реализации инвестпроекта. Прокуроры уточняют, что работы должна была проводить компания «Кантри-Про», которая впоследствии приступила «к дроблению земель» для продажи под строительство домов. В 2001 году, как утверждают в Генпрокуратуре, участки реализовали по цене в 236 раз ниже рыночной стоимости – за 54,5 млн рублей вместо 13 млрд. В своем иске Генпрокуратура потребовала изъять 13 земельных участков на 8 гектарах.
Ответчиками по иску Генпрокуратуры являются международная коммерческая компания «Кенсуэй Лимитед», зарегистрированная в государстве Сент-Винсент и Гренадины, и шесть физических лиц – бывший владелец «Уралхима» Дмитрий Мазепин, предприниматель Алексей Богачев, жена ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова, мать сооснователя Mercury Зоя Струнина, Екатерина Джанашия (участок покупал ее муж – девелопер Михаил Хубутия) и бизнесмен Валерий Голдышев. Все они купили участки в 2013–2022 годах. В рассмотрении дела также участвуют 28 третьих лиц, в том числе Минфин, правительство Московской области, УДП, Министерство имущественных отношений, администрация Одинцовского городского округа, Федеральное агентство по управлению госимуществом, Управление Росреестра по Московской области, санаторий «Барвиха», несколько иностранных компаний и российских граждан.