Фото: Город Казань KZN.RU
В Казани продолжаются встречи управляющих компаний с жителями многоквартирных домов, на которых обсуждается содержание придомовых территорий зимой. О том, как прошли такие беседы во дворах Советского и Авиастроительного районов Казани и какие варианты содержания двора собственники квартир нашли для себя наиболее подходящими, узнал корреспондент KZN.RU.
Одна из встреч с жителями состоялась в Авиастроительном районе Казани. В ней приняли участие 25 жителей домов №№7, 8, 8а, 10, 10а по ул.Малой Печерской и представитель ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» Юрий Кузнецов.
«Сегодня у нас ознакомительная встреча, и наша задача – донести до вас информацию по вопросу уборки и вывоза снега, а решение будете принимать вы сами на собрании. 2024 год был тяжелым с точки зрения уборки снега, он подсветил нам проблемы, которые требуют решения», – обозначил повестку Юрий Кузнецов.
Он пояснил, что уборка снега и его вывоз – разные вещи, так как на уборку есть тариф, а на вывоз нет. При этом существующего тарифа не хватает на качественную очистку территории. Так, дом №7 по ул.Малой Печерской на уборку собирает 7800 рублей. На каждую квартиру эта сумма раскидывается по квадратуре. Но на нормативную качественную уборку этой придомовой территории требуется 8500 рублей.
Тариф на содержание двора, который утверждается комитетом ЖКХ города, сейчас самый минимальный: 5 рублей 15 копеек с квадратного метра. Его не хватает, чтобы нанять достаточное количество дворников. У «УК ЖКХ Авиастроительного района» наблюдается дефицит дворников (50%). Средняя заработная плата составляет 27–35 тысяч рублей. За каждым дворником закреплена своя территория. Участки всех пяти домов, жители которых пришли на встречу, убираются одним дворником, ставка у которого 12 тыс. рублей, рассказал Юрий Кузнецов.
И если на тарифы коммунальные (за свет, воду, тепло) жители влиять никак не могут (они устанавливаются Госкомитетом РТ по тарифам), то жилищные тарифы, к которым относится содержание двора, собственники могут устанавливать самостоятельно.
На стенде жителям были представлены все расчеты по каждому из пяти домов. По дому №8а тариф предлагается повысить на 41 копейку на квадратный метр. При этом плата увеличится на 12 рублей в месяц с однокомнатной квартиры площадью 31 кв.м, на 18 рублей – с двухкомнатной квартиры площадью 44 кв.м и на 22,5 рубля с трехкомнатной квартиры площадью 55 кв.м. В доме №10а тариф на уборку двора от снега необходимо повысить на 3,5 рубля – тогда расходы жителей возрастут на 110 рублей с однокомнатной квартиры и на 152 рубля с двухкомнатной. Вывоз снега сюда не входит, только уборка. На зеленых зонах допускается складирование снега.
Тарифы по каждому дому разные, так как зависят от конструктивных характеристик здания и площади придомовой территории. Так, если кровля мягкая, чистить ее зимой нельзя – она повредится. А скатную необходимо очищать несколько раз за зиму. Снег, сброшенный с кровли, также нужно убирать и вывозить.
Статьи на вывоз снега нет сегодня вообще, но жители могут утвердить ее самостоятельно. УК посчитала, что в среднюю по осадкам зиму необходимо для вывоза нанять два КАМАЗа. Исходя из стоимости аренды машины, нужно установить тариф на вывоз в размере 1,2 рубля. Для однокомнатной квартиры это обойдется в 37,2 рубля в месяц, для двухкомнатной – в 52,8 рубля, для трехкомнатной квартиры – в 66 рублей. Для дома №10а на вывоз необходимо заложить тариф в размере 2,86 рубля. В этом случае для однокомнатной квартиры в этом доме затраты вырастут на 88 рублей в месяц.
В конечном итоге жители должны утвердить два тарифа: за уборку снега и его вывоз, сказал Юрий Кузнецов. В среднем это увеличит платежку на 300 рублей в месяц.
«Конечно, мы согласны увеличить тариф, это же просто копейки, но у нас есть проблема – складировать снег некуда, хватит ли нам всего двух КАМАЗов на зиму, если вдруг она будет очень снежной?», – высказала опасения одна жительница.
«У нас никогда снег не вывозился раньше, между домами №8 и №10 гора снега всегда лежит, я в прокуратуру даже обращался по этому вопросу. Накипело», – пожаловался один из мужчин.
«Вывоз снега не заложен в тариф, поэтому его и дальше никто вывозить не будет, если вы сами не организуете вывоз. Придомовая территория целиком и полностью в ваших руках, вы сами решаете, кто и как ее будет убирать. Это может быть управляющая организация, либо вы самостоятельно каким-то образом это будете делать, договариваться, пригонять сюда технику. И имейте в виду, что за территорию, которая выходит за границы придомовой, управляющая компания ответственности не несет», – пояснил представитель УК.
Решение жителей об увеличении тарифа должно быть принято на собрании и утверждено протоколом. Собрание будет организовано дополнительно через ГИС ЖКХ на портале госуслуг. Предварительно жителей ознакомят с повесткой.
Собственники домов №133 и №135 по ул.Ю.Фучика и №17 по ул.Ломжинской во время аномальных снегопадов прошлого зимнего сезона решили арендовать технику для расчистки территории за счет собственных средств. По словам жильцов, в январе во двор невозможно было заехать. Актив домов провел расчет необходимых часов работы уборочной техники, после чего сумма была выставлена в общем чате жильцов. Плата с каждого получилась в размере 100–300 рублей, пенсионеры в сборе средств не участвовали.
Перед прибытием арендованной техники жители переставили со двора личный транспорт. Расчистка территории проходила в течение нескольких часов. После управляющая компания «Райжилуправление Советского района» компенсировала средства жильцам, и они на них установили во дворе шлагбаум.
«Жители нашего двора очень дружные. Когда был объявлен клич зимой, то никто не отслеживал, кто и сколько скинет за уборку. Данный успешный опыт нам подходит больше, чем взимание платы с квадратного метра жилья. Это для нас немыслимо. Все довольны именно вариантом сбора средств, когда мы видим, что снег выпал и его нужно убрать», – сказал житель дома №133 по ул.Ю.Фучика Ильгинар Фатихов.
При этом уборочная техника лишь раскидывала снег на зеленые территории. Во время аномальных снегопадов места заполняются на несколько метров в высоту, из-за этого расчищать выпавший снег становится неудобно. Для этого необходимо вывозить навалы с территории, а это примерно 5–10 самосвалов в зимний период. Руководитель управляющей компании Александр Поливин отметил, что начисления за данный вид работы будут производить после реального вывоза снега в размере фактических затрат согласно акту выполненных работ.
Уборкой придомовых территорий площадью 5,8 тыс. кв.м в зимний период занимаются два дворника. Их средняя заработная плата составляет 22 тыс. рублей. Повышение тарифа позволит иметь конкурентную заработную плату в размере 50 тыс. рублей, сказал Александр Поливин.
Сейчас тариф составляет 5,1 рубля с кв.м жилья. Расчетное значение по статье «Уборка мест придомовой территории» при ставке дворника составит для жильцов домов №17 по ул.Ломжинской 10,17 рубля, №133 по ул.Фучика – 8,66 рубля, №135 по ул.Фучика – 6,4 рубля.
Тем не менее более 20 жителей, прибывших на встречу, предложение отклонили, так как для них самый удобный вариант – самостоятельная аренда техники за счет собственных средств.
На сегодня УК «Райжилуправление Советского района» проведено 56 встреч с жителями. Всего участниками стали 1472 человека. Итоги голосования будут оформлены в виде протоколов по окончанию заочной части собраний и доведены до собственников.
Напомним, встречи управляющих компаний с жителями для обсуждения зимнего содержания дворов продолжатся по следующему графику. В расписании возможны изменения, точное время и место нужно уточнять в управляющих компаниях. Всего планируется организовать свыше 1300 встреч.