Рынок вторичного жилья в Тюменской области переживает спад. Цены на квартиры осенью 2024 года упали в среднем на 20%, и, по прогнозам экспертов, могут снизиться еще на 25% до конца года. Специалисты связывают это с перенасыщением рынка: на одного покупателя приходится до 25 квартир.
Высокие ставки по ипотеке, нестабильность рынка труда и ужесточение условий кредитования также оказывают давление на цены. Дополнительным фактором является традиционный осенний рост числа продавцов, стремящихся воспользоваться оживлением деловой активности после летнего периода. Об этом рассказал эксперт, специалист риэлторского агентства Виктор Николаенко в беседе с РБК.
Несмотря на падение цен, эксперты прогнозируют сохранение спроса на вторичное жилье. Покупатели адаптируются к новым условиям ипотеки, а потребность в жилье остается стабильной вне зависимости от экономической ситуации.
Преимущества вторичного рынка — готовность объектов к заселению и развитая инфраструктура — делают его привлекательным для тех, кто не готов ждать окончания строительства новостроек. С июня по середину июля снижение цен наблюдалось во всех районах Тюмени, от 1,3% в Восточном округе до 3% в Центральном.
Другие материалы Уральского Федерального округа читайте в разделе СП-Урал