По итогам октября спрос на жилье на вторичном жилищном рынке РФ растет. Об этом сообщают эксперты аналитического центра «Домклик», отметившие отсутствие существенных изменений в распределении выданных Сбером ипотечных займов между строящимся, готовым жильем и ИЖС.
По данным центра аналитики, недавний прогноз Центробанка РФ о повышении ключевой ставки привел к росту спроса на вторичное жилье: в октябре количество ипотечных сделок на вторичном рынке в России выросло до 32,3 тыс., что на 11% больше, чем в предыдущем месяце, пишет newsnn.ru. В октябре этого года на продажу вторичного жилья пришлось почти 64% от общего объема кредитов, в то время как на рынке новостроек этот показатель составил 31%. Данная тенденция характерна для России в целом. Наибольший рост ипотечных сделок на вторичное жилье зафиксирован в Курской (90,6%), Курганской (49,3%) и Липецкой (+40%) областях.
В октябре граждане РФ заключили в Сбере более 50 000 ипотечных сделок на общую сумму свыше 200 млрд рублей.
Фото: Домклик
В то же время на рынке строящегося жилья в октябре было выдано 15,6 тыс. кредитов, что на 9,4% меньше, чем в сентябре. Однако этот показатель все еще выше уровня начала 2024 года, когда Сбер выдавал около 11 000 ипотечных кредитов в месяц по всей Российской Федерации.
Доля новостроек и индивидуального жилищного строительства в структуре ипотечного кредитования снизилась. Кредиты на строительство частного жилья популярны на Сахалине, в Якутии, Читинской области, в Камчатском и Приморском краях. Это связано с привлекательностью государственных программ «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека», действующих в этих регионах.
По словам директора дивизиона «Домклик» Алексея Лейпи, динамика ипотеки по-прежнему зависит от мер господдержки. Специалист отмечает, что в первой половине месяца совокупное количество транзакций еженедельно составляло 8-9 тысяч, а после возобновления семейных ипотечных программ этот показатель вырос до 14 тысяч, а на минувшей неделе — до 22 тысяч. «Затем доля льготной ипотеки увеличилась с 25% до 55%», — подытожил эксперт.
Подпишитесь