Понижение процентных ставок, инициированное Европейским центральным банком для поддержки экономики в условиях снижения инфляции, существенно сказалось на рынке жилья.
По информации Банка Испании (BdE), с января по сентябрь объем выданных ипотек вырос на двузначный процент, а сентябрь стал рекордным месяцем по активности с 2009 года. В понедельник Коллегия регистраторов сообщила, что в третьем квартале покупки жилья прекратили падение, увеличившись почти на 14% до 166 609 сделок, несмотря на продолжающийся рост цен.
Свежие данные показывают, что с июля по сентябрь средняя стоимость жилых объектов возросла на 2,8% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, достигнув 2 114 евро за квадратный метр. Это уже четвертый подряд квартал роста цен. Конкретно, стоимость вторичного жилья возросла на 3,3%, а новых объектов — на 1,1%.
Хотя рынок остается нестабильным, число сделок по-прежнему высоко для исторических стандартов, которые обычно находятся на уровне около 150 000 сделок в квартал. Продажи вторичного жилья составили 133 917 сделок (+14,4%), новостроек — 32 692 операции (+12,1%).
По регионам самые дорогие квартиры находятся на Балеарских островах (3 644 евро за м²), в Мадриде (3 552 евро), Стране Басков (3 041 евро),Каталонии(2 597 евро) и на Канарских островах (2 344 евро). Наименьшие цены наблюдаются в Кастилья-Ла-Манча (912 евро за м²) и Эстремадуре (816 евро), где стоимость квадратного метра по-прежнему ниже 1 000 евро.
Интерес зарубежных покупателей киспанскому жильютакже играет важную роль, особенно в популярных туристических областях. В третьем квартале иностранцы приобрели 14,85% всех объектов недвижимости (всего 24 700 сделок), что немного ниже по сравнению с 15,44% годом ранее.
Британцы занимают лидирующую позицию в числе иностранных покупателей (8,52% сделок), за ними следуют немцы (6,43%) и марокканцы (5,46%). На Балеарских островах международные покупатели составляют 32,5% сделок, в Валенсии — 28,45%, а на Канарах — 27,25%.