Шведская Ingka Group, владеющая владеющая IKEA, продала свои последние активы в России. Речь идет о земельных участках площадью более 80 га в Московской, Ленинградской и Челябинской областях, уточнил «Коммерсантъ». Эксперты оценили их рыночную стоимость в 630–750 млн рублей. Конечным бенефициаром сделок с Ingka Group является бизнесмен Роберт Узилов
Шведская Ingka Group, владеющая владеющая IKEA, продала свои последние активы в России, сообщил «Коммерсантъ», изучивший данные СПАРК. Из них следует, что 11 ноября Ingka Holding Europe B.V., входящая в Ingka Group, вышла из состава учредителей ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Е», ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти С» и ООО «Ингка Рус II». Через них Ingka Holding Europe B.V. владела более 80 га в Московской, Ленинградской и Челябинской областях.
Представитель Ingka Group заверил издание, что после этой сделки у компании не осталось активов в России.
Новым учредителем этих компаний стало АО «Марс», зарегистрированное в июле 2024 года. Его бенефициаром выступает Марта Селиверстова, которая в 2024 году была финансовым директором холдинга «Объединенные пивоварни», созданного осенью 2023 года на базе бывших активов нидерландской Heineken в России.
В «Объединенных пивоварнях» изданию сообщили, что Селиверстова больше в компании не работает. Селиверстова действует в интересах бизнесмена Роберта Узилова, который и является конечным бенефициаром сделок с Ingka, добавил в разговоре с «Коммерсантом» его представитель. Ранее Узилов выкупил у Ingka Group складской комплекс площадью 180 000 кв. м. в подмосковном Есипово, который ранее обслуживал магазины IKEA, сообщал в начале ноября РБК. Тогда представитель Узилова рассказал изданию, что бизнесмен владеет несколькими складскими комплексами в Москве и Дзержинске.
На балансе юрлиц, которые АО «Марс» выкупило у Ingka Group, есть активы, которые можно задействовать на рынке недвижимости. Это 40 га в Ленинградской области между Красносельским шоссе и Кольцевой автодорогой, где планировалось к 2021 году построить новый торгцентр «Мега Новоселье». Около 2 га в Ленинском районе Подмосковья. И 39,7 га в Челябинской области, где компания намеревалась строить ТЦ.
По оценке главы департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, рыночная стоимость земли в Подмосковье составляет 100–150 млн рублей, участка под Петербургом — 380–400 млн рублей и в Челябинской области — 150–200 млн рублей. Совокупно активы могут стоить 630–750 млн рублей, но их кадастровая стоимость превышает 1,6 млрд рублей, отметил эксперт.
Первую IKEA в России Ingka Group открыла в 2000 году в подмосковных Химках. В марте 2024 года, после начала «военной спецоперации»* на Украине, IKEA, вложившая в Россию не менее €4 млрд, заявила, что временно закроет магазины в стране и приостановит поставки. В июле 2022 года магазины IKEA в России были окончательно закрыты. В марте 2023 года IKEA продала свое последнее производство в России — мебельную фабрику в Новгородской области. В июле Ingka Centres продала свою штаб-квартиру в России. В сентябре 2023-го Газпромбанк закрыл сделку по покупке 14 ТЦ «Мега» в России у Ingka Centres.
* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.