По итогам III квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Армении увеличилась на 1,3%. Все свободные склады относятся к классу В, а средневзвешенные ставки на них выросли на 23% – до $83 за кв. м/год без учета НДС. Об этом сообщила консалтинговая компания NF Group.
С начала 2024 года в Армении насчитывают 93 тыс. кв. м качественной складской недвижимости. Этот показатель не изменился по сравнению с предыдущим годом. Все объекты построены не ранее 2014 года и располагаются в Ереване и прилегающих районах. Однако пока что ни одного складского комплекса класса «А» или «В» не ввели в эксплуатацию.
Согласно аналитике от NF Group, с III квартала 2022 года до I квартала 2023 года доля была равна 0,0%. В начале 2024 года доля свободных площадей составила 1,1%. Показатель вырос до 1,3% к концу III квартала, как и средневзвешенные ставки аренды на складские помещения класса «В» – на 23% до $83 за кв. м/год без учета НДС с ОРЕХ. Для сравнения, в I квартале 2024 года сумма составляла $67 за кв. м/год.
Средняя стоимость хранения одного палето-места – $129 в год без учета НДС, с ОРЕХ. Такой же уровень ставок эксперты NF Group наблюдали в I квартале 2024 года.
Напомним, что в октябре 2023 года общая площадь складов в Армении составила 72 тыс. кв. м. Большая часть находилась в Ереване, а свободных объектов практически не было. LR