Банк России предложил ввести количественные ограничения в ипотеке с 1 июля 2025 года. Об этом говорится в документе, опубликованном на официальном сайте регулятора.
В частности предлагается установить количественные лимиты на третий квартал 2025 года на выдачу кредитов с высокой долговой нагрузкой (когда более 50% дохода тратится на обслуживание кредита) и низким (менее 20%) первоначальным взносом. К ипотеке на строящееся жилье могут быть установлены более жесткие требования, поскольку сохраняется разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках.
Кроме того Центробанк хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет. За 2024 год доля таких кредитов выросла с 10% до 20%, говорится в материалах регулятора. Банки увеличивают сроки кредитов, чтобы уменьшить ежемесячный платеж, но это может привести к проблемам в обслуживании кредитов.
В Банке России отмечают, что при принятии решений будут учитывать рыночную ситуацию, чтобы сохранить баланс между рисками и доступностью кредитования. Регулятор отмечает, что эти меры направлены на снижение рисков для заемщиков.
Автор: Наталья Семенова