В Финляндии продажи жилья и цены на него демонстрируют положительную динамику, говорится в последнем отчёте Центральной ассоциации агентств по недвижимости (KVKL).
В октябре 2024 года в Финляндии было продано 5300 квартир и домов, что на 20,8% больше, чем в октябре 2023-го, и является самым высоким показателем за 2 года.
«Мы видим обнадеживающие признаки», – отметил Туомас Вильямаа, руководитель KVKL.
«Показатели продаж свидетельствуют о том, что рынок жилья, вероятно, достиг своего минимума в начале этого года, и текущий рост может сигнализировать о стабильном восстановлении. В октябре было продано почти на 1000 домов больше, чем за аналогичный период прошлого года».
Продажи вторичного жилья по регионам:
- Столичный регион (1166 квартир, +21,7% год к году);
- Хельсинки (692 квартиры, +27% год к году);
- Турку (+32,4% год к году).
Цены на квартиры и дома также выросли в ключевых регионах. Средние цены на вторичном рынке в столичном регионе выросли на 3,3% по сравнению с сентябрём, при этом заметный рост наблюдался в Оулу (+8,9%) и Турку (+4,9%).
Ещё один позитивный признак – сократилось время, необходимое для продажи квартир, особенно в столичном регионе, где сроки экспозиции уменьшились в среднем на 11 дней.
Какие факторы стимулируют подъём рынка?
- Снижение процентных ставок по кредитам с июля 2024 года повысило покупательную способность людей и постепенно привело к росту их активности.
- Снижение налога на передачу прав собственности в прошлом году также, по-видимому, подогрело интерес, особенно среди покупателей-новичков и инвесторов в недвижимость.
«Спрос на небольшие квартиры в крупных городах вырос, поскольку на рынок возвращается всё больше инвесторов, – сказал Вильямаа. – Быстрый рост населения в городских районах стимулирует спрос, что делает это время потенциально выгодным для покупателей».
Если экономика Финляндии улучшится, и зарплаты вырастут, стоимость недвижимости, скорее всего, также будет идти вверх. Кроме того, ожидаемая стабилизация процентных ставок на уровне 2-2,5% может сделать условия для покупки жилья особенно благоприятными.
Источник: Helsinki Times