В третьем квартале 2024 года в Северной столице совершено 586 сделок по покупке сервисных апартаментов. По сравнению со вторым кварталом показатель вырос на 43% по данным NF Group.
По мнению аналитиков, причиной увеличения интереса к апартаментам со стороны инвесторов стал целый ряд факторов, среди которых отмена льготных ипотечных программ, а также рост стоимости жилья на первичном рынке.
«Решение о вложении средств в недвижимость всегда необходимо принимать с учетом с своих возможностей и внешних рисков. Но инвестиции в апарт-отели – это отличный вариант, обладающий целым рядом неоспоримых преимуществ, главным из которых является получение регулярного пассивного дохода. Уверен, что интерес к инвестированию средств в апарт-отели будет расти и дальше. Добавлю, стоимость юнита зависит от ряда факторов, в том числе локации объекта, наличия необходимой инфраструктуры в апарт-комплексе, сформированной концепции объекта, а также класса недвижимости. В апарт-отеле Well, открывшемся в октябре 2024 года, средняя цена предложения составляет 390 тыс. руб. за кв. метр, при этом количество свободных лотов сейчас около 160, что составляет 15% от общего номерного фонда отеля. После достаточно спокойного 2-го квартала, в 3-м квартале 2024 года продажи Well увеличились на 5%, ав октябре-ноябре мы наблюдаем заметный рост спроса со стороны инвесторов.Считаем, что к концу года мы увидим положительную динамику порядка еще 15-20%. Особое внимание клиенты обращают на коммерческую недвижимость под ритейл – только в ноябре мы завершили две сделки на общую сумму более 100 млн рублей», - рассказал руководитель отдела продаж Well Денис Розанов.
Аналитики отмечают, что объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов также увеличивается – по итогам третьего квартала 2024 года показатель вырос на 17% (как по площади, так и по числу лотов) и составил 126,9 тыс. кв. м (или 4,2 тыс. шт. юнитов). При этом средняя цена предложения по данным NF Group по состоянию на сентябрь составила 276 тыс. руб. за «квадрат», увеличившись за год на 9%.
bsn.ru