Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по иску ООО «Специализированный застройщик «Строй-Надежда» к ООО «СтройГарант», ООО УК «Легион» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Суд установил, что при строительстве многоквартирного жилого дома № 13 по ул. Степной г. Брянска ООО «СтройГарант» возвело на земельном участке ограждение вокруг территории дома.
ООО «Специализированный застройщик «Строй-Надежда» также является застройщиком дома на земельном участке по ул. Степной, при этом земельные участки истца и ответчика являются смежными.
По утверждению ООО «Специализированный застройщик «Строй-Надежда», часть ограждения вокруг дома № 13 (протяженностью около 112 метров) располагается на принадлежащем ему земельном участке. По мнению истца, данное ограждение должно быть демонтировано либо перенесено в границы земельного участка дома № 13.
Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Позиция ответчика строилась на убеждении, что ограждение вокруг многоквартирного дома № 13 по ул. Степной принадлежит собственникам дома на праве общей долевой собственности. Однако суд указал, что у собственников помещений дома № 13 по ул. Степной не возникло право общей долевой собственности на элементы благоустройства (спорный забор), расположенные вне принадлежащего им земельного участка, а именно, на земельном участке, принадлежащем истцу.
Суд отметил, что у собственников жилого дома № 13 действительно есть интерес в использовании забора как наиболее удобного для них способа организации придомовой территории. В то же время обеспечение такого интереса не может основываться на произвольном вторжении в имущественную сферу другого лица (истца) и нарушать его права.
Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем исковые требования к ООО «СтройГарант» подлежат удовлетворению. ООО УК «Легион» является ненадлежащим ответчиком по спору, требования к которому удовлетворению не подлежат.
Исходя из вышеизложенного, суд обязал ООО «СтройГарант» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж спорного ограждения (забора).
На момент опубликования пресс-релиза решение суда не вступило в законную силу.
Пресс-служба Арбитражного суда Брянской области