Главный финансовый регулятор России считает, что «выгодные» для простых граждан жилищные кредиты представляют угрозу для всего банковского рынка. Речь в данном случае идет об ипотечных займах, которые выдаются банками на срок в 30 лет и больше. Многие кредитно-финансовые организации весьма охотно раздают займы такого рода. Однако, по мнению специалистов Центробанка, подобные практики несут большие риски с отложенными негативными последствиями. При этом по понятным причинам, займы такого рода пользуются возрастающим спросом у населения. Ставки по ипотеке со сроком погашения в 30 лет и больше – ощутимо ниже. Как результат, все больше граждан склоняется именно к такому варианту из-за желания сохранить привычный образ жизни даже с серьезным кредитом за плечами.
Лишь за последний год количество обсуждаемых ипотечных кредитов выросло в России в два раза. Если по итогам 2023 года доля «длинной» ипотеки составляла в структуре жилищных займов не более 10%, то на сегодняшний день она уже превышает 20%. Главная проблема такого рода кредитов – плохая прогнозируемость событий. В Центробанке поясняют, что чем дольше гражданин исполняет взятые на себя обязательства, тем выше вероятность того, что заемщик столкнется с какими-либо сложностями при обеспечении долга. В контексте отдельного клиента подобная практика кредитования не выглядит чем-то пугающим. Однако, при наборе статистики, ситуация уже не кажется такой оптимистичной.
Если банки начнут массово сталкиваться с просрочками – это может подорвать всю кредитно-финансовую систему России. Причем, касается это не только каких-то крупных кредитно-финансовых организаций, но и относительно небольших организаций. А значит, по мнению регулятора, с подобной практикой жилищного кредитования следует заканчивать как можно скорей. Во всяком случае, следует как можно быстрее принять меры по ограничению таких кредитов.