По данным Единой информационной системы жилищного строительства к началу ноября средняя ставка по рыночной ипотеке в России выросла до 25,45%. При этом реально заплатить по кредиту придется еще больше, потому что расходы зависят не от средней ставки, а от полной стоимости кредита, пишет РБК.
По данным издания, к началу ноября в некоторых российских банках ПСК достигла 43,2%. Такой показатель был зафиксирован в Совкомбанке. В ВТБ он составил около 37,1%, в Сбербанке – 31,3%. Выше 30% максимальный размер полной стоимости кредита также в Т-Банке, Московском Кредитном Банке (МКБ), банке «Абсолют» и Газпромбанке.
Самая низкая максимально возможная ПСК отмечается в банке «Кубань Кредит» — около 26,2%; банке «Санкт-Петербург» — около 27,9% и банке «Дом.РФ» — почти 29%.
В ПСК банки закладывают ключевую ставку, по которой занимают деньги у Центробанка и надбавку за риск, объяснил «Российской газете» профессор Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов. Чем больше у банка сомнений в надежности заемщика, тем больше будет премия за риск.
В октябре Банк России принял решение не ограничивать банкам полную стоимость кредита по ипотеке. Изменения вступили в силу 10 октября и будут действовать до 31 марта 2025 года.
Как сообщили тогда в Центробанке, «это решение позволит банкам отразить в ставках по ипотеке последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием высокой ключевой ставки, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК».
Автор: Наталья Семенова