Совет Федерации обратился к кабмину с просьбой рассмотреть вопрос об оказании субъектам РФ с недостаточным уровнем социально-экономического развития государственной поддержки в реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Сенаторы считают, что правительство должно разработать меры господдержки и для застройщиков, занимающихся КРТ, чтобы обеспечить расселение ими ветхих домов. На эти цели могут направляться, например, инфраструктурные облигации.
Кроме того, Совфед ждет от кабмина создание единого реестра недобросовестных участников торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территории. Эти и другие предложения вошли в перечень рекомендаций парламентских слушаний, которые прошли в Совете Федерации, рассказал сенатор от Карелии Игорь Зубарев.
По словам парламентария, интерес регионов к программе, благодаря которой появились возможности расселять аварийные и ветхие дома в первоочередном порядке, привлекать внебюджетные источники, применять упрощенный механизм изъятия объектов, земельных участков и комплексно развивать инфраструктуру, растет из года в год. По данным Минстроя РФ, на сегодняшний день в активной стадии реализации механизма КРТ в 77 субъектах находится 755 территорий площадью 17,6 тыс. га с градостроительным потенциалом 125 млн кв. м. В регионах заключено уже 647 договоров о КРТ. Проекты по еще тысяче территорий находятся в проработке, в том числе и в Карелии.
Так, в Петрозаводске первым под КРТ попал участок на улицах Северная, Шотмана, где расселили 10 аварийных домов. Сейчас проект реализуется на Древлянской набережной и улице Красноармейской. По информации петрозаводской администрации, вскоре станут участниками программы жители аварийных домов, проживающих рядом со стадионом «Спартак», а также в районе улиц Лыжной, Ровио и Вороньего проезда и в районе улиц Шотмана, Краснофлотской и Первомайского проспекта.
«Наша республика довольно активно участвует в этом процессе. За счет заинтересованных в участках компаниях-застройщиков люди обретают благоустроенное жилье, а городские кварталы - новую жизнь. Механизм КРТ может позволить сначала Петрозаводску, а потом и другим городам республики избавиться от аварийных и ветхих домов, от точечной застройки. Но сегодня регионы нуждаются в господдержке этих проектов. В федеральном бюджете на 2025 - 2027 годы на эти цели заложено 27 млрд рублей. По словам директора департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Марии Синичич, деньги выделят 37 субъектам с низким уровнем бюджетной обеспеченности и имеющим индивидуальные программы развития. К сожалению, Карелия в этот список не попала. Надеемся, что правительство рассмотрит рекомендации Совета Федерации по итогам слушаний и большее количество регионов получит финансирование на КРТ», - сказал Игорь Зубарев.
Помимо проблем с недостаточностью средств на обеспечение территорий, попавших под КРТ, необходимой инфраструктурой в субъектах РФ остаются нерешенными и другие вопросы по проектам. Это показал проведенный сенаторами мониторинг механизма комплексного развития территорий в регионах. Проблемы связаны с негативным отношением граждан к реализации проектов из-за недостаточного уровня гарантий их жилищных прав, соразмерных понесенным ими убыткам. Затрудняет принятие решения о запуске КРТ отсутствие законодательно установленных жилищных гарантий для собственников домов блокированной застройки. Есть свои риски и у застройщиков, взявшихся за реализацию проектов.
«Механизм КРТ необходимо совершенствовать на законодательном уровне. Совет Федерации вместе с коллегами из Госдумы продолжит работу в этом направлении», - подытожил сенатор от Карелии.