Кировский район Санкт-Петербурга — стоит ли покупать квартиру и переезжать

Кировский район считается одним из наиболее комфортных для проживания в Петербурге. Однако у него есть как преимущества, так и недостатки, о которых следует знать, если собираетесь туда переезжать, покупать квартиру. Чем другие районы СПб отличаются от Кировского и как в нем живется на самом деле?

Кировский район Санкт-Петербурга — главное

Кировский район СПб делится на две части, однако деление это неофициальное:

• Северная — наиболее старая локация, в которой преобладают заводы, дома сталинской постройки.
• Южная — спальный район, который застраивался в 60-е годы прошлого столетия, плотность населения в этой части локации выше.

Неофициальная граница между частями Кировского района СПб — это железнодорожная линия, идущая вдоль реки Красненькая.

На территории района находятся крупное промышленное предприятие — кировский завод, а также Большой порт Санкт-Петербург. Также в структуру района входит несколько островов, в том числе Канонерский.

Фото: wikimedia.org/Florstein (Telegram: WikiPhoto.Space)

Фото: wikimedia.org/Bin im Garten

Фото: wikimedia.org/Ingvar-fed

Кировский район СПб и его инфраструктура

Перед тем, как купить квартиру в Санкт-Петербурге в Кировском районе, потенциальные жители новой локации изучают местную инфраструктуру, оценивают уровень ее развития.

Транспорт в Кировском районе Санкт-Петербурга

Какие станции метро в Кировском районе? Всего их пять, все они относятся к так называемой красной ветке метро. В их числе

Стоит отметить, что этими станциями метро пользуются жители не только Кировского, но и соседнего Красносельского района, поскольку там метро нет. Это обуславливает их высокую загруженность. В районе также планируется открыть несколько новых станций метро, в том числе одну сразу с двумя вестибюлями.

До конца 2024 года планируется завершить строительство перегона метро между станциями «Казаковская» и «Путиловская». Однако местные жители считают, что оптимальным вариантом в этом случае для них станут поездки на общественном транспорте до уже работающих станций метро — «Автово» либо «Кировский завод».

Георгий Фролов, руководитель проектов в петербургской компании, в своем телеграм-канале отмечает, что пересадка потребует больше времени.

«Суммарно пересадка займет около 27 минут, включая спуск в метро, поездку, саму пересадку. В случае с поездкой на общественном транспорте времени потребуется меньше — не более 20 минут до станции „Кировский завод“ на автобусе или до станции метро „Автово“ на трамвае», — отмечает эксперт.

Наземный павильон станции метро «Автово» Петербургского метрополитена. Фото: wikimedia.org/Florstein

Что касается наземного транспорта, то по территории района проходит сразу несколько дорог с интенсивным движением:

• проспект Маршала Жукова;
• Ленинский проспект;
• проспект Стачек.

Местные жители отмечают, что на этих дорогах регулярно образуются пробки. Разгрузке транспортных артерий Кировского района способствует использование скоростных дорог. К примеру, есть удобные выезды на КАД.

На территории Кировского района ходят трамваи, троллейбусы, а также автобусы, маршрутки и даже электрички. Высоко востребован трамвай, который связывает локацию с соседними районами, движется по выделенным полосам, что позволяет не простаивать в пробках. Что касается электричек, то на территории района есть несколько станций, через которые можно добраться в Гатчину, Ломоносов, а также до Балтийского вокзала.

На территории Кировского района ходят трамваи, троллейбусы, а также автобусы, маршрутки и даже электрички. Фото: wikimedia.org/Николай Булыкин

Нарвские триумфальные воро́та — памятник архитектуры стиля ампир в Санкт-Петербурге; расположен на площади Стачек вблизи станции метро «Нарвская».. Фото: Официальная группа Администрации Кировского района Санкт-Петербурга/vk.com/club.kirnews

Поликлиники и больницы в Кировском районе

В Кировском районе СПб есть несколько поликлиник, как детских, так и взрослых, а также стоматологические клиники, женские консультации, несколько диспансеров. Запись в эти лечебные учреждения доступна онлайн.

Среди наиболее крупных лечебных учреждений Кировского района стоит отметить онкоцентр, который находится на проспекте Ветеранов.

Городской онкологический диспансер на проспекте Ветеранов в СПб. Фото: oncospb.ru

Магазины и ТЦ в Кировском районе

Жители Кировского района могут делать покупки на местных рынках, например рядом со станциями метро «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод». Кроме того, в районе широко представлены сетевые продуктовые магазины, небольшие торговые точки.

Крупных торгово-развлекательных комплексов в районе нет. Ближайшие ТРЦ находятся в Красносельском районе, а в Кировском представлены преимущественно небольшие комплексы. В их числе аутлет, где можно приобрести фирменную одежду и обувь со скидкой до 90%.

Проспект Маршала Жукова в Кировском и Красносельском районе Санкт-Петербурга. Фото: wikimedia.org/Florstein

Кировский район СПб — экология

На экологическую ситуацию в районе влияет наличие на его территории заводов, предприятий. Однако в южной части Кировского района воздух загрязнен меньше, чем на севере, то есть рядом с так называемой серой зоной. Кроме того, стоит отметить и расположение района относительно розы ветров — благодаря ветру выбросы из Кировского района отходят от локации.

Свою не самую благоприятную лепту в экологическую обстановку вносят и Западный скоростной диаметр с КАД. С магистралей идет грязь, пыль. Так что Кировский район входит в число районов Санкт-Петербурга с наиболее загрязненным воздухом.

Западный скоростной диаметр (ЗСД) — внутригородская платная автомагистраль в Санкт-Петербурге. Фото: wikimedia.org/A.Savin

Негативное влияние нивелирует обилие на территории Кировского района скверов, парков, зеленых зон. Самые крупные парки — Александрино и Канонерский, скверы — Кировский, Ленинградский и Ушаковский.

Александрино — парк (лесопарк), расположенный в Кировском районе Санкт-Петербурга. Фото: wikimedia.org/Uz1awa

Квартиры в Кировском районе СПб

Поскольку Кировский район относится к категории спальных и промышленных, стоимость недвижимости в нем не слишком высокая. Локация не входит в число самых дорогих районов Санкт-Петербурга. Так, в 2024 году стоимость 1-комнатной квартиры в среднем составляет шесть или семь миллионов рублей.

Новостройки Кировского района на рынке представлены не слишком широко, особенно в сравнении с другими локациями, например с Приморским районом. Рынок недвижимости — это преимущественно дома в хрущевках и в сталинках, которыми район славится. Екатерина Романенко, руководитель группы компаний в сфере недвижимости, в беседе с корреспондентом портала «Бюллетень Недвижимости» отмечает: практически во всех сталинках Кировского района выполнен капитальный ремонт, в частности кровли и технических сетей, лифтов. Квартиры в них востребованы.

«Дефицит — однокомнатные квартиры в сталинках Кировского района. Большая часть — двухкомнатные, площадь которых начинается от 50 квадратных метров, трехкомнатные. В таких домах высокие потолки — от трех метров», — отмечает эксперт.

В южной части Кировского района реализуется программа реновации, в рамках которой старые жилые дома хрущевской постройки сносятся, а на их месте строятся новые дома. Некоторое время назад озвучивались планы по комплексной застройке рядом со станцией метро «Автово», однако затем было принято решение перенести ее на 2030 год.

Рынок недвижимости в Кировском районе СПб — это преимущественно дома в хрущевках и в сталинках. Фото: cian.ru

Стоит ли переезжать в Кировский район в Санкт-Петербурге

Кировский район Санкт-Петербурга подойдет тем, кто любит тишину, спокойствие, однако при этом предпочитает жить в доступности от объектов инфраструктуры. Тем, кому важна доступность относительно центра Санкт-Петербурга, подойдут квартиры в домах в северной части района, например рядом со станцией метро «Нарвская». Тем, кто ценит экологию и чистый воздух, подойдет проживание на юге Кировского района — в том числе рядом с парком Александрино.

Кировский район оптимален для проживания тех, у кого нет личного автотранспорта. В районе отлично развит общественный транспорт, в том числе, метро.

Кировский район Санкт-Петербурга подойдет тем, кто любит тишину, спокойствие, при этом предпочитает жить в доступности от объектов инфраструктуры. Фото: Официальная группа Администрации Кировского района Санкт-Петербурга/vk.com/club.kirnews