Дачи подешевеют до 10%, однако цены на благоустроенные объекты останутся на прежнем уровне
Цены на дачи для садоводства и отдыха снизятся на 5-10% (Фото: Игорь Пантин / РИА URA.RU)
Зимой в Тюменской области на 5-10% снизятся цены на дачи. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель дополнительного офиса агентства «СОВА Недвижимость» Роман Малысевич.
При этом, как отмечает эксперт, стоимость благоустроенных дач (с отоплением, водоснабжением, ванной комнатой и туалетом в доме) не изменится.
По словам доцента кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Дмитрия Морковкина, давление на рыночные цены загородной недвижимости оказывает закрытие значительной части льготных ипотечных программ и связанное с этим снижение спроса.
«Поскольку стоимость кредитных ресурсов в экономике в целом выросло и условия ипотечного кредитования ухудшились, это означает снижение общего количества сделок, и, соответственно, можно ожидать снижения цен на дачи и загородную недвижимость в целом», — рассказал эксперт.
В последние годы сезонное снижение цен на дач, которое ранее было обычным, практически перестало существовать из-за растущего спроса. Этой зимой, по словам Романа Малысевича, он снизится примерно на 40% в связи с поднятием ставок по ипотеке. По этой причине собственники пойдут на уменьшение цен.
Летом 2024 года в сравнении с летом 2023 г. у тюменцев на 57% вырос спрос на покупку земель под дачи. Предложение участков увеличилось на 102%. Средняя стоимость при этом составила 156 тыс. руб. за сотку. Основной причиной повышенного интереса стала отмена льготной ипотеки: для многих, кто думал о загородном доме, но не успел воспользоваться льготной программой, покупка дачного дома стала единственной возможностью приобрести загородный объект.