Страсти вокруг элитного микрорайона в Кемерове на Притомском проспекте не утихают. Ранее мы рассказывали, что собственники ЖК «Притомский» встретили яростное сопротивление от соседнего жилого комплекса «Родные просторы», когда захотели огородить свою территорию забором. Уже после публикации NGS42.RU в противостояние вмешалась мэрия и представила новый проект перемежевания территории. Предложение вызвало гнев у всех участников конфликта. Почему так вышло, разбиралась корреспондент Елена Гуськова.
В ЖК «Притомский» мы приехали около семи утра, как предложили местные жители. Они хотели показать автомобильный затор, который каждый будний день образуется здесь у детсада «Рябинка». Поток машин тут действительно немалый: родители привозят ребятишек в основном с этой стороны, и водителям, выезжающим с парковки, разъехаться нелегко.
— А по утрам здесь еще грузовик вывозит мусорки! Страшный коллапс, есть объезд, за домами можно поставить машину, но почему-то все едут через наш двор, — делится местная жительница Марина.
Встретившие нас представители «Притомского» отмечают, что они не враждуют с соседями и забор поставить хотят не от них.
— Мы хотим сказать, что не собираемся ни с кем воевать. В домовых чатах информация очень искажается, накал усиливают радикально настроенные отельные граждане. Но это никак не отражает реальную картину. Тут нет соседской войны, мы отгораживаемся не от своих, — говорит одна из собравшихся, Наталья.
Кемеровчане говорят, что устали от антисоциальных элементов, которые давно облюбовали двор.
Такие картины жители наблюдают регулярно
Источник: предоставлено жительницей ЖК «Притомский» Натальей
— «Родные просторы» давно поставили забор вокруг ЖК, и когда это происходило, никто не жаловался, что ходить вокруг будет неудобно. Хотя тоже нам было быстрее там ходить в торговый центр на Московском проспекте. У нас проблема в том, что нам поставили во дворе детский сад. Но вокруг него частная собственность и все входы на территории наших домов, — говорит местная жительница Светлана.
Собравшиеся указывают, что на муниципальную дорожку, из-за которой разгорелся конфликт, не выходит ни одна калитка детского сада — она связывает между собой территории двух жилых комплексов.
— Мы хотели ее присоединить к своей территории, чтобы чистить там снег, асфальт. Муниципалитет же этим по факту не занимается. То, что воткнули столб до принятия решения, да, неправильно, наверное, — добавляет горожанка Марина.
Жители «Притомского» говорят, что не против выдать доступ жителям окрестных домов и родителям всех детсадовцев, раз уж без этого конфликт не уладить.
Также кемеровчане обращают внимание, что входы детсада, где предусмотрены группы для детей-инвалидов, не оборудованы пандусами — перед калитками установлен высокий бордюр.
Редакция NGS42.RU направила в городскую администрацию запрос с просьбой разъяснить, почему входы в муниципальном учреждении для детей с ограниченными возможностями обустроены с нарушениями. На момент публикации ответ еще не поступил.
Даже без забора вход в детский сад труднодоступный для инвалидов
— Это не наша вина, что город воткнул сюда социальный объект, не позаботившись о людях, не создав нормальные условия для прохода и заезда. А крайними оказались мы. Мы можем поставить забор вдоль забора детского сада по своей территории, но это ведь получится аппендикс, который никуда не ведет и никто его не будет убирать. Потому что город, очевидно, не станет этим заниматься, — говорит местный житель Виталий.
Свое слово в соседском конфликте сказала и мэрия. По заказу администрации города был разработан новый проект перемежевания земель жилых комплексов и вынесен на общественные слушания в Управление архитектуры и градостроительства.
Новый план вызвал недовольство уже у всех сторон конфликта. Согласно ему, ЖК «Притомский» расширит свою территорию на ныне муниципальную парковку за домами.
Здесь находятся коммерческие организации: кофейни, магазины, бары и медицинские учреждения. А это значит, что на парковку наложат публичный сервитут, то есть собственники будут обязаны предоставлять к ней доступ всем горожанам. Но при этом обязанность обслуживать ляжет на управляющую компанию, а у жителей ЖК «Притомский» увеличатся коммунальные платежи.
Потерять парковку боятся и жители Притомского, 29, у которых частично места под автомобили убрали на заднем дворе при строительстве 45-й школы.
Увеличить территорию и наложить сервитуты предлагается и ЖК «Родные просторы», дома которого находятся на проспекте Московском и уже давно огорожены заборами. Стоит ли говорить, что эти собственники тоже не особо в восторге от перспективы открыть свою территорию.
Всё это привело к тому, что на общественные слушания пришли более сотни жителей микрорайона 15А. Небольшой подвальный кабинет едва смог вместить всех желающих, но встревоженные горожане были готовы терпеть и духоту, и неудобство, лишь бы донести свою позицию до чиновников и получить ответы на вопросы.
От комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Кемерова на слушаниях были замглавы города, начальник управления дорожного хозяйства и благоустройства Дмитрий Березовский, председатель КУМИ Николай Хаблюк и замначальника территориального управления Центрального района Руслан Мингалеев. Заседание вела начальник управления архитектуры и градостроительства Ольга Баранова.
Всего в адрес комиссии направили более 400 письменных предложений и замечаний.
— Изменения в проект межевания вносятся с целью приведения границ земельных участков под многоквартирными домами в соответствие с методическими рекомендациями, утвержденными Министерством строительства и ЖКХ России, — сказала Ольга Баранова.
Когда жителям предоставили слово, вопросы и замечания посыпались градом, горожане выстраивались в очередь и не всегда могли сдержать эмоции.
— Я как житель дома по адресу Волгоградская, 1 не согласна с наложением публичного сервитута на наш земельный участок в части проезда и прохода к калитке детского сада. Почему у нас по проекту отсутствует сервитут на парковке Приморского, 29? Там стоят шлагбаумы. А у сада два равнозначных входа, но публичный сервитут накладывается только на нас, — говорит участница слушаний.
Источник: Елена Гуськова / NGS42.RU
Также она указала, что по изначальному плану к третьему входу детсада должен был вести тротуар от домов № 12, 14 и 16 Московского проспекта, которые тоже огорожены.
В дискуссию вступил и директор управляющей компании «Родные просторы» Роман Гулом.
— Я против наложения сервитутов именно с такими формулировками, потому что не понятно, с какой целью. Насколько я знаю, с момента строительства ни разу не было жалобы, где какой-либо гость не мог попасть на эту территорию. Кроме того, именно в этих домах нет ни одного социального объекта, ни здравоохранения, ни образовательного. Здесь речь идет исключительно о жилых домах, — пояснил он свою позицию.
Также руководитель указал, что не понимает, на основании чего к управляющим компаниям хотят присоединить территорию от 40% до 60% от нынешней.
— Это чтобы мы провели комплексный ремонт этих территорий? Возложить на нас новые обязательства? Если муниципалитет хочет передать землю, так она как минимум должна быть приведена в надлежащее состояние! — возмущается мужчина.
Источник: Елена Гуськова / NGS42.RU
Обсуждения проекта затянулись на 1,5 часа. Представители «Родных просторов» в основном соглашались с необходимостью уменьшения трафика и установкой шлагбаумов, но были против пешеходных заборов. Жители «Притомского» настаивали, что могут огораживать территорию как собственники. И все как один возражали против плана администрации.
Комиссия пообещала учесть все замечания и вынести окончательное решение на следующей неделе.
Однако уже через два дня после слушаний жители микрорайона 15А сообщили в редакцию, что управляющая компания «Арт-сервис», которая обслуживает «Притомский», вновь не стала дожидаться вердикта и начала возводить столь желанный забор.
Забор вырос за день
Ранее NGS42.RU отправлял запрос по ситуации в скандальном квартале в прокуратуру. Из ведомства пришел ответ, что конфликт лежит вне компетенции контролирующего органа и обращение переадресовано в ГЖИ Кузбасса. Из жилинспекции, в свою очередь, ответ еще не поступил.