За 9 месяцев 2024 года на первичном рынке было продано 14,5 тыс. квартир, что на 23% меньше, чем годом ранее
Фото: Размик Закарян / РИА URA.RU
По итогам девяти месяцев в Тюмени на 23% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось количество проданных новостроек. Об этом РБК Тюмень сообщили в комитете по аналитике Российской гильдии риэлторов.
За три квартала было продано 14,5 тыс. квартир. Существенное влияние на снижение продаж оказали отмена господдержки и ужесточение условий по «Семейной ипотеке».
«В третьем квартале спрос на квартиры снизился практически на 60%. Самым тяжелым месяцем оказался июль, в августе-сентябре спрос начал восстанавливаться, но приостановка сделок по «Семейной ипотеке» в связи с завершением лимитов в сентябре не позволила реализовать значительную часть квартир», — рассказала независимый аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.
При этом стоимость квадратного метра выросла на 9,1%, составив на конец сентября 137,8 тыс. руб. В течение третьего квартала наблюдалась стабилизация: застройщики сдерживали рост цен и шли на увеличение скидок на квартиры.
Фото: Российская гильдия риелторов
Вместе с этим вырос объем предложения. Несмотря на то, что вывод на рынок новых объектов в третьем квартале сократился, количество предлагаемых квартир увеличилось на 12,4% — до 30,1 тыс.
После завершения льготной ипотеки в Тюменской области в пять раз сократилось количество выданных ипотечных кредитов на первичном рынке жилья. В июне тюменцы взяли 1,7 тыс. кредитов на новостройки, а в июле — 366. В целом по России в июле было выдано 95,3 тыс. ипотечных кредитов на «первичку» — это на 78% меньше, чем в июне (20,6 тыс. кредитов). При этом средний размер ипотеки вырос до 5,7 млн руб.