В марте 2023 года в результате падения льда с крыши дома № 26 по Окружному шоссе в Вологде поврежден автомобиль ООО «Строй Контроль Сервис». Независимая экспертиза оценила ущерб в 268 500 рублей.
Собственник автомобиля обратился в арбитражный суд за взысканием ущерба и расходов на проведение экспертизы с управляющей организации многоквартирного дома – ООО «ВАС-Сервис+».
В суде ответчик пытался доказать, что лед упал не с крыши дома, а с самовольно установленного козырька над балконом одной из квартир.
Арбитражный суд удовлетворил иск в полном объеме, указав:
- ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего выполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, несет ответчик как управляющая организация;
- факт причинения ущерба и размер убытков подтверждены совокупностью материалов дела;
- суд отклонил довод ответчика о падении льда с самовольно установленного козырька над балконом, поскольку отсутствие надлежащего контроля со стороны управляющей организации за состоянием ограждающих конструкций и внесением в них самовольных изменений не может быть основанием для освобождения от ответственности в виде возмещения вреда.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда в части взыскания ущерба и расходов на проведение экспертизы без изменения/ дело № А13-16210/2023.