Рынок жилья

В третьем квартале текущего года продолжился рост цен почти по всем категориям квартир как на вторичном, так и на первичном рынке. Исключение составили квартиры низкого качества вторичного рынка, на которые цена по сравнению со вторым кварталом несколько снизилась.

Поквартальный анализ ценового ряда показывает, что за двенадцать месяцев основной рост цен на жилую недвижимость происходил в первые три месяца нынешнего года. В большей степени, за исключением элитных квартир, рост затронул первичный рынок.

Средние цены по типам квартир на первичном и вторичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м² общей площади

на конец квартала

Средняя цена общей площади квартир на первичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м²

Средняя цена общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м²

Средняя цена общей площади элитных квартир по Калининградской области, руб./м²

В третьем квартале 2024 года, по сравнению с тем же периодом 2023 года, цены на первичном рынке жилья в Калининградской области значительно выросли по всем категориям квартир.

Средние цены по типам квартир на первичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м² общей площади

« к» - данные не размещаются в целях обеспечения конфиденциальности первичных статистических данных, полученных от организаций, в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 282-ФЗ (ст.4, п.5; ст. 9. П.1).

« - » нет информации

На вторичном рынке, по сравнению с первичным, цена квадратного метра в квартирах низкого и среднего качества выросла в меньшей степени. В сегменте элитных квартир вторичного рынка рост цен значительно опередил «первичку».

Средние цены по типам квартир на вторичном рынке жилья по Калининградской области, руб./м² общей площади

на конец квартала

Средняя цена общей площади квартир всех типов на рынке жилья по Калининградской области (III квартал), руб./м²

В Северо-Западном федеральном округе самые высокие цены на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге. По уровню цен на первичном рынке жилья Калининградская область на пятом месте в СЗФО. Стоимость жилья в новостройках региона ниже, чем в Карелии, Архангельской и Ленинградской областях. Цены вторичного рынка Калининградской области в федеральном округе занимают вторую позицию, немного опередив цены в Ленинградской области.

Средняя цена общей площади квартир всех типов на рынке жилья СЗФО (III квартал 2024 г.), руб./м²

В заключительной части обзора публикуем данные об изменении средних цен по типам квартир в областном центре в течение года.

Средние цены по типам квартир на первичном и вторичном рынке жилья по городу Калининграду, руб./м² общей площади

на конец квартала

« - » нет информации.