Главные тренды на рынке недвижимости Болгарии – осень 2024

Несмотря на сезонный спад, общая динамика остаётся положительной.

Национальная ассоциация недвижимости (NREA) и местные риелторы поделились наблюдениями о состоянии рынка недвижимости Болгарии в III квартале 2024 года.

В целом эксперты отметили рост цен и объёмов продаж. Спрос на жильё превышает предложение. Но это далеко не все наблюдения…

Ипотека

Доступная ипотека поддерживает высокий спрос. Стабильно низкие процентные ставки по кредитам, а также низкий уровень безработицы обеспечивают уверенность покупателей в долгосрочных выплатах. 

Популярные объекты

Большинство предложений на рынке (около 85%) относятся к среднему ценовому сегменту.

Наиболее востребованные объекты для покупки – двухкомнатные квартиры площадью от 55 до 65 кв.м и трехкомнатные квартиры площадью от 90 до 100 кв. м.

Приоритеты покупателей сдвигаются. Они предпочитают приобретать жильё в черте крупных городов, а не в сельской местности. Об этом можно судить по значительному росту числа сделок в мегаполисах, особенно в прибрежных районах Варны и Бургаса.

После пандемии COVID-19 наблюдается заметный спрос на курортное жильё. Причём в первую очередь со стороны болгарских покупателей, поскольку многие иностранные инвесторы ушли с рынка.

Продажи недвижимости

Рост рынка очевиден, несмотря на сезонный спад сделок. В первом квартале наблюдался рост продаж на 11% в ежегодном сравнении, во втором квартале – на 0,02%. Лишь в третьем квартале последовало небольшое снижение на 0,25%, которое эксперты объясняют сезонностью.

Прогнозы

Ожидаемое вступление Болгарии в еврозону может привести к спекуляциям на рынке и росту цен – до 10% в 2025 году. Если же вступления так и не произойдет, цены останутся стабильными или вырастут незначительно.

Вот что можно купить в Болгарии сегодня

41 953 €

Апартаменты в Камбодже

47 м²111

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой

Односпальные апартаменты 47 м2 в шикарном комплексе в центре Пномпеня Пресейл проекта Time Square 8! Проект года с доходностью 100% за 3 года в USD. С 1 октября раскуплено уже 50% квартир Time Square 8 - это уже восьмой проект от Тайваньского застройщика из линейки Time Square в столице Камбоджи. Все они традиционно распродаются через...

39 087 €

Квартира в Камбодже

40 м²11

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Pre Sale нового проекта Times Square 8 50-этажная башня Time Square 8 удобно расположена на улице 410 недалеко от центра столицы Камбоджи г. Пномпеня. Проверенный застройщик, Тайваньская компания Megakim World Corp" LTD Time Square-8, цифра 8 обозначает, что это уже 8-ой проект в Пномпене, 4 проекта построены, проданы на 100% и...

200 000 €

Апартаменты в Колашине, Черногория

35 м²211

Исключительные отели в Kolasin Valleys - инвестируйте в роскошь и отдых в Черногории Описание проекта: Kolasin Valleys открывает новую страницу в мире гостиничного бизнеса и инвестиций в горном регионе Черногории. Этот всесезонный проект включает в себя 23 высококлассных отеля, разработанных ведущей канадской компанией Ecosign. Сочетая в...

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

80 м²321

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...

417 611 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

218 м²332

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой

Роскошный 3-комнатный пентхаус 218м² с неповторимым видом на море и рыбацкую гавань на первой береговой линии, всего в 90 метрах от моря! Общая площадь пентхауса составляет 218 м², из которых103 м² занимают балконы и террасы, идеально подходящие для отдыха и развлечений. При входе в пентхаус вы окажетесь в просторной прихожей с...

71 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

24 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость Черногория Продажа Квартир в Новом Здании в Бечичах по Очень Выгодным Ценам! Представляем вам новую студию площадью 24 м² в новом жилом комплексе в Бечичах. Эта квартира, расположенная на первом этаже, включает коридор, гостиную с кухней и столовой зоной, ванную комнату и террасу. Срок завершения строительства - 31.12.2024,...

34 577 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

28 м²111

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой

Предпродажа нового элитного Pet-Friendly комплекса в 500 м от пляжа! Получите информацию о всех доступных скидках первыми! О комплексе: Проект занимает территорию 25 328 кв.м. и состоит из 7 жилых зданий по 7 этажей. Каждый элемент комплекса интегрирован в окружающую природу, чтобы создать для жителей атмосферу гармонии и уединенности....

15 850 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

340 м²44

Кредит 0.85-1.85%

На восточной стороне полуострова Кап Ферра с видом на Монако, Итальянскую Ривьеру и залив Фосс, новая вилла после тотальной реконструкции на плоском участке 15 соток с удобным подъездом и паркингом на несколько машин. Жилая площадь дома 340 м2, 4 основные спальни со своими душевыми и гардеробными, квартира для персонала, спортзал, прачечная....

226 000 €

Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания

83 м²322

Расположение: Проект расположен в приморском городе Велес-Малага (провинция Малага), в уникальной зоне, прилегающей к гольф-клубу. В двух километрах от комплекса, в поселке Калета-де-Велес, находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, медицинские центры, спортивные комплексы, аптеки и супермаркеты. Комплекс обладает...

62 125 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

35 м²111

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой

Продаются готовые апартаменты, оплатите 50% сейчас, а остаток разделите на 12 месяцев, получая доход от аренды с нашей управляющей компанией. Всего 900 метрах до пляжа — утренние прогулки вдоль моря станут вашей привычкой. О комплексе: Комплекс состоит из пяти зданий по 7 этажей, окруженных зелеными холмами и бассейнами, зонами отдыха...

280 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

154 м²

Продается инвестиционный объект после капитального ремонта, офисные помещения / квартира, в самом сердце Риги, Бульвар Раиниса 31, напротив Вокзала и STOCKMANN, в красивом месте исторического центра, в паре минутах ходьбы до Старого города. Помещения расположены на 2м этаже, половина окон выходят на Булвар Райниса с видом на парк, половина...

798 656 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

340 м²44

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой

Концепция 15 вилл с бассейнами - каждая из которых предлагает уникальное сочетание современной роскоши и спокойной природной красоты - объединены в приватное поселение. Манифест Гайдэуэй Натай (Hideaway Natai) - это идиллия спокойной жизни в тропиках, вдали от городской суеты, одновременно с доступом ко всем удобствам цивилизации. Краткая...

280 000 €

Апартаменты в Калитее, Греция

96 м²221

Онлайн-показ

Двухкомнатные апартаменты в трехэтажном доме на 8 резиденций. Возможно приобретение апартаментов с полной меблировкой. Особое предложение: при приобретении апартаментов ВНЖ Греции - в подарок! • Площадь: 96 кв.м (балкон 22 кв.м) • Планировка: 2+1 • Стоимость: €280.000 • Дата сдачи объекта: декабрь 2024 •...

149 000 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

103 м²322

Онлайн-показУдалённая сделка

Продается апартамент с двумя спальнями (трехкомнатная квартира) с видом на море и сад. Предлагаемая недвижимость находится в жилом комплексе класса „люкс“ „Бутик Роуз Гарденс“ в 100 м от пляжа, в г.Поморие. Площадь апартамента – 103 кв.м, третий этаж, есть лифт. Состоит из: гостиной с кухней, двух спален, двух...

89 000 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

39 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка

Алсанджак прекрасно подходит для любой цели! Будь то постоянное проживание, инвестиции или проведения отпуска. Предлагаем Вашему вниманию готовую двухкомнатную квартиру с садом 39м2 Главным достоинством данного комплекса является его удачное расположение: он построен у подножья гор, в 5 минутах от супермаркетов, ресторанов и пляжей, а также...

148 300 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

55 м²11

Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит

Мы предлагаем Вам квартиры в курортном комплексе с концепцией отеля Sea View Towers. Территориально он находится в районе Искеле, который журнал Форбс назвал лучшим регионом в мире для покупки курортной недвижимости. В этом курорте у каждой квартиры будет не закрываемый, захватывающий дух вид на море. А это большая редкость даже для Кипра. В...

92 670 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

54 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка

Long Beach – это жемчужина пляжей на Северном Кипре. Это очень популярное место у туристов. Кстати, рядом с пляжем есть жилые комплексы, в которых часто покупают или арендуют апартаменты. Здесь строится огромное количество новых и новых комплексов. Вся инфраструктура в пешей доступности: а это магазины, бассейны, автобусные остановки,...

171 843 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

166 м²4

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Предлагаем вашему вниманию отличный 4-комнатный таунхаус площадью 166 м², всего в 200 метрах от моря! Эта комфортабельная вилла полностью готова к вашему заселению – в стоимость включены мебель и бытовая техника. Вилла находится в ухоженном закрытом комплексе на первой линии моря, обеспечивая высокий уровень приватности и...

472 000 €

Квартира на полуострове Луштица, Черногория

89 м²322

ВНЖ при покупке

Трехкомнатная квартира в новой фазе Centrale Lustica Bay! Лучшее ценовое предложение квартиры с 2 спальнями в новом квартале Centrale: 89 м2 - 472.000 евро! Частичный вид на море! Не пропустите! Самые выгодные условия сделки! 1. Первый взнос- всего 20%! 2. Остальная сумма выплачивается с беспроцентной рассрочкой на 4 года- 12...

36 800 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м²111

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой

Laguna Beach Resort 2 - проект от известного застройщика Heights Holdings, расположенный в начале района Джомтьен. Рядом есть все необходимое для жизни: минимаркеты, продуктовый и вещевой рынок, бары, кафе, рестораны, массажные салоны. В распоряжении жильцов кондоминиума: -огромный бассейн -Детский бассейн с 2 горками -2 бассейна с...

Источник: Novinite.com

Фото: wikimedia (Vladislav Bezrukov)