05 ноября 2024 года постановлением Арбитражного суда Центрального округа оставлены без изменения судебные акты арбитражных судов первой и апелляционной инстанций, удовлетворивших исковое заявление прокуратуры области к специализированному застройщику «ГрадСтрой» и МИЗО Воронежской области о признании ничтожным договора аренды земельного участка по ул. Маршала Одинцова г. Воронежа. На участке предполагалось возведение жилого комплекса.
При рассмотрении дела ответчиками указывалось на наличие зарегистрированного права на незавершенный объект недвижимости на спорном земельном участке, что дает право арендатору использовать его для завершения строительства.
Однако, прокуратурой представлен ряд документов, подтверждающих, что права на предоставление земельного участка на бесконкурсной основе у ООО СЗ «ГрадСтрой» не имелось, поскольку зарегистрированный в ЕГРН незавершенный объект недвижимости не являлся капитальным строением.
Кроме того, прокуратура, обращаясь с иском в суд, указала на плотность застройки в месте строительства и нехватку общеобразовательных учреждений.