Бывший земельный участок обанкротившейся «ОЛЦ — Северо-Запад» в Шушарах (Фото: Яндекс Карты)
Ресторатор Вера Черкасова приобрела участок площадью почти 40 га в поселке Шушары, сообщает «Коммерсантъ Санкт-Петербург». Стоимость участка составила 662 млн руб. — по словам экспертов, это более чем в два раза ниже рыночной цены. Новый владелец земли, по собственным данным издания, может представлять интересы основателя сетей «Токио-сити» и Bahroma Сергея Симарева,
Черкасова выиграла торги, предложив за участок 662 млн руб., что на 4 млн руб. выше, чем у другого участника аукциона — ООО «Ортхаус Трейлерс Рус». Территория площадью 39,3 га в Шушарах находится в собственности обанкротившейся компании «Объединенный логистический центр — Северо-Запад», один из совладельцев которой — основанное банкиром Борисом Давлетьяровым ООО «Проспект эстейт».
Вера Черкасова владеет ООО «Бридж», которым управляет компания «Рэд Кадет», зарегистрированная по адресу одноименного бизнес-центра на улице Красного Курсанта. По данным «Ъ-СПб», этот объект связан с основателем ресторанных сетей «Токио-сити» и «Бахрома» Сергеем Симаревым. Согласно данным базы Роспатента, предприниматель является владельцем бренда Red Cadet. Ранее Вера Черкасова владела несколькими компаниями в сфере ресторанного бизнеса, которым принадлежали товарные знаки «Токио-сити» и Bahroma. Представитель «Токио-сити» отказался отвечать на вопросы издания.
Сергей Симарев также проявлял интерес к земле под промышленно-складские проекты. В сентябре ООО «Промышленные территории», которым владеет предприниматель, участвовало в торгах на право аренды двух участков в Тосненском районе Ленобласти, но проиграло другим претендентам.
Генеральный директор компании Maris Борис Мошенский отмечает, что предложенная цена за площадку в Шушарах выглядит привлекательной. По мнению старшего директора, руководителя офиса CMWP в Санкт-Петербурге Андрея Амосова, рыночная стоимость такого участка с учетом близости к Кольцевой автодороге составляет 1,6 млрд руб. или 35-40 млн руб. за 1 га — это почти в три раза больше суммы, за которую землю приобрела Черкасова.
По оценке директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Ильи Князева, на площадке можно возвести примерно 200 тыс. кв. м складской недвижимости. Инвестиции в проект класса А составят около 13 млрд руб., полагает эксперт. По мнению Амосова, логистический комплекс будет интересен как конечным пользователям, особенно из сегмента онлайн-торговли, так и потенциальным инвесторам. Мошенский отмечает, что локация также подходит для строительства комплекса формата light industrial, ориентированного на промышленные предприятия.
Как ранее писал РБК Петербург, в городе и области сохраняется острый дефицит вакантных складских площадей. Конкуренция за свободные складские блоки приводит к росту цен. За год стоимость участков под строительство складских комплексов почти удвоились. По данным NF Group, в Петербурге нормальным считается уровень цен в размере 50 млн руб. за 1 га земли. На юге города, в Шушарах, уровень цен уже опережает московский.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram