Также трендом прошедшего месяца стали сделки за наличный расчет
Падение выдачи ипотеки в России в октябре 2024 по сравнению с тем же периодом 2023 года достигает 45–50%, пишет РБК со ссылкой на сообщение главы федеральной риелторской компании "Этажи" Ильдара Хусаинова в официальном телеграм-канале.
"2023 год был годом сверхсубсидирования рынка государством, и его финансовые результаты являются, на мой взгляд, искусственными. Было бы большой управленческой ошибкой считать, что так теперь будет всегда", — подчеркнул Хусаинов.
Глава "Этажей" отметил, что на рынке недвижимости в октябре также отмечается резкое снижение цен: примерно на 1-1,2% объектов. Обычно эта доля не превышает 0,5%. Новым трендом рынка эксперт называет большой процент сделок за наличный расчет.
"Это меняет скорость сделок, уменьшает роль банков на рынке и отражает то, что сейчас происходит в целом в экономике", — подытожил Хусаинов.
Изменения рынка являются прямым следствием повышения Центробанком ключевой ставки до 20%, поскольку это повлекло за собой увеличение банками процента по ипотеке, а также рост обязательного первоначального взноса. Кроме того, на рынок оказало большое влияние отмена льготной ипотеки.