1-2 ноября в Челябинске прошла конференция, посвященная 25-летию государственной кадастровой оценки. В ней приняли участие представители органов власти и экспертного сообщества в сфере проведения кадастровой оценки из всех субъектов Уральского федерального округа. Среди участников мероприятия была вице-президент Южно-Уральской торгово-промышленной палаты Татьяна Вдовина.
2024 год – юбилейный для института государственной кадастровой оценки в Российской Федерации. По инициативе Росреестра на протяжении года в федеральных округах проводятся рабочие встречи участников процесса кадастровой оценки недвижимости, посвященные юбилейной дате. Конференция в Уральском федеральном округе состоялась в Челябинске и стала седьмым по счету мероприятием, проведенным в федеральных округах страны.
С приветственным словом к участникам конференции обратилась заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации и куратор кадастровой оценки в ведомстве Елена Мартынова. Она отметила, что современная и справедливая кадастровая оценка является стратегически важной для развития каждого региона и экономики страны.
В мероприятии приняли участие представители исполнительных органов государственной власти, Росреестра из субъектов Уральского федерального округа, Республики Башкортостан и Новосибирской области, бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости.
«Для нас ценно, что Росреестр выбрал местом для проведения юбилейного мероприятия именно Челябинскую область, - обратилась к участникам конференции заместитель Губернатора Челябинской области Татьяна Кучиц. - Это возможность познакомить экспертов отрасли с нашим регионом. Основная задача в сфере кадастровой оценки – это определение объективной и экономически обоснованной стоимости, которая в дальнейшем влияет на установление справедливых платежей. Поэтому при проведении оценки важно соблюдать баланс интересов населения, бизнеса и государства».
Участники мероприятия обменялись опытом в области проведения кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов, отметили положительное влияние комплексных кадастровых работ на полноту и достоверность сведений о кадастровой стоимости недвижимости.
Представители экспертного сообщества в сфере государственной кадастровой оценки обсудили вопросы оспаривания кадастровой стоимости, эффективного проведения оценки объектов и совершенствования этого механизма. За 25 лет механизм государственной кадастровой оценки претерпел существенные изменения. Сейчас оценка проводится в отношении всех объектов недвижимости по единой методике с учетом тенденций рынка недвижимости, что, безусловно, способствует минимизации количества объектов с необоснованной кадастровой стоимостью. Современная методика оценки учитывает многие характеристики недвижимого имущества – площадь, расположение, наличие инфраструктуры и инженерных коммуникаций. Вопрос эффективного проведения кадастровой оценки объектов затрагивает интересы всех собственников имущества, так как установленная кадастровая стоимость применяется в различных ситуациях, возникающих с недвижимостью.
Начиная с 2017 года, кадастровая стоимость определяется бюджетными учреждениями при субъектах, созданными исполнительными органами власти. Это позволило консолидировать ответственность участников оценочной деятельности, повысить прозрачность проведения процедур определения кадастровой стоимости и предусмотреть сопровождение ее результатов.
«За это время было проведено несколько циклов кадастровой оценки, - пояснила руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. - На Урале за 2022-2023 годы государственными бюджетными учреждениями была определена кадастровая стоимость в отношении 14 миллионов объектов недвижимого имущества».
После завершения пленарной части мероприятия прошла проектно-аналитическая сессия с участием представителей бизнес-сообщества региона. В формате деловой игры участники конференции обсудили применение клиентоцентричного подхода при проведении государственной кадастровой оценки, влияние кадастровой стоимости на инвестклимат территории и операции с недвижимостью, а также выработали совместные предложения по совершенствованию деятельности в части осуществления кадастровой оценки. В мероприятиях Дня кадастровой оценки приняла участие вице-президент Южно-Уральской ТПП, начальник управления экспертизы Татьяна Вдовина.
Пресс-служба Союза «Южно-Уральская ТПП» по материалам Управления Росреестра по Челябинской области
Фото Олега Каргаполова