Фото: Анна Коваленко, архив 66.RU
Главный фактор удорожания аренды — сворачивание льготной ипотеки. Жить в съемной квартире сейчас выгоднее, чем платить по жилищному кредиту. До конца года цены на съемные квартиры могут вырасти еще до 10% в Москве, на 7% — в остальных городах страны.
За год цены на аренду жилья в среднем по стране выросли на 24%, в городах-миллионниках (с учетом Москвы) — на 40%, сообщили в Colife Invest.
По сравнению с показателями конца 2022 — начала 2023 года, арендные ставки в городах-миллионниках выросли на 70%, в других городах страны — почти в 1,5 раза, говорится в обзоре аналитического центра «Дом.РФ».
Вот как, к примеру, росли цены на арендное жилье в Екатеринбурге:
Фото: 66.RU |
|---|
Рост арендных ставок — реакция на ситуацию на ипотечном рынке в связи с отменой льготных программ и повышением ключевой ставки Центробанка. Повышать оплату собственников квартир побуждает и высокая инфляция.
Сейчас рыночная ставка по ипотеке превысила 20%, поэтому людям выгоднее арендовать жилье, уточнила «Известиям» генеральный директор Colife Invest Ольга Полетцкая. Она считает, что цены на съемные квартиры до конца года могут вырасти в Москве еще до 10%, на 7% — в остальных городах России.
Прогноз директора инвестиционного департамента «РСХБ Управление активами» Александра Присяжнюка немного отличается. Если в декабре Центробанк снова повысит ключевую ставку, это подтолкнет арендодателей к тому, чтобы поднять стоимость как минимум на 5% уже в январе следующего года, считает аналитик.
- В этом году цены на съемное жилье в Екатеринбурге взлетели более чем на четверть и обновили исторический максимум. Средние ставки аренды однокомнатных квартир в городе сейчас на 26% выше, чем год назад, двухкомнатных — на 29%.