Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2024 года в ноябре 2024

        На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в октябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 189 979 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 3 804 рубля за квадратный метр, что составило 1,96 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

193 783

189 979

-3 804

-1,96

       По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в сентябре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в октябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

148 997

158 981

9 984

6,70

Канавинский

173 853

175 315

1 462

0,84

Ленинский

164 572

162 667

-1 905

-1,16

Московский

179 361

180 688

1 327

0,74

Нижегородский

269 719

240 240

-29 479

-10,93

Приокский

183 543

195 084

11 541

6,29

Советский

193 803

193 173

-630

-0,33

Сормовский

177 342

170 711

-6 631

-3,74

  Максимальное повышение средневзвешенной цены в денежном выражении на строящееся жилье в октябре наблюдалось в Приокском районе – по сравнению с данными за сентябрь, изменения составили 6,29% или 11 541 руб./кв.м, что связано с пересмотром ценовой политики застройщиками.

     Максимальное снижение средневзвешенной цены наблюдалось в Нижегородском районе – по сравнению с данными за сентябрь, цена снизилась на 10,93% или 29 479 руб./кв.м. Такое изменение связано со сдачей дома элитного ЖК "Дворянский", а также стартом продаж в трех домах ЖК комфорт-класса "КМ Печерский".

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум/элит
(руб./м²)

Автозаводский

155 589

161 294

-

-

Канавинский

156 368

176 811

-

-

Ленинский

-

162 667

-

-

Московский

172 521

184 620

-

-

Нижегородский

189 414

173 689

291 046

371 744

Приокский

-

195 084

-

-

Советский

188 895

181 768

291 162

-

Сормовский

168 347

169 715

214 840

-

Город:

169 042

175 456

289 208

371 744

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в октябрe составила 139 381 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в октябрe повысилась на 349 руб. за квадратный метр или на 0,2%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Данные о правообладателе фото и видеоматериалов взяты с сайта «Domostroynn.ru», подробнее в Правилах сервиса