Фото: РБК Уфа
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев своим постановлением разрешил компании «Специализированный застройщик «Проект С-61» (входит в ГК «Самолет») разработать проекты планировки и межевания территории в Сипайлово. Она ограничена улицами Новоженова, Маршала Жукова, Ватутина, Сипайловской и Самаркандской.
Общая площадь территории под проектирование — 64,75 га. Сейчас здесь расположена частная застройка и хозяйственные корпуса. Квартал относится к территориям, обладающим потенциалом «комплексной реорганизации с размещением многоквартирного жилищного строительства».
До начала проектирования компания должна выполнить инженерные изыскания. Проекты планировки и межевания должны представить на рассмотрение в Главархитектуру Уфы в течение 18 месяцев со дня принятия постановления мэрии.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «СЗ «Проект-С-61» зарегистрировано в Уфе в ноябре 2023 года. Учредителем выступает «дочка» красногорской ГК «Самолет», компания «Самолет-Регионы» из города Люберцы Московской области. Руководит организацией Павел Левин.
По мнению генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, на этой территории в Сипайлово может быть возведен ЖК эконом-класса.
«Эта территория — фактически полупромышленная зона. По моим наблюдениям, "Самолету" достаются не лучшие территории для освоения. Сомнительно, что в этой зоне можно построить проект высокого класса. А вот проект эконом-класса здесь может пользоваться спросом. Свою роль играет в том числе специфическая транспортная доступность этой территории. ГК "Самолет" как раз отличается застройкой больших территорий в сегменте эконом-класса, массового стандартного жилья, по крайней мере, такие ассоциации всегда были по их работе в Подмосковье. Видимо, поэтому такие кварталы они и забирают, которые позволяют такой класс строить, быстро возводить», — говорит эксперт.
В сентябре мэр Уфы отдал под разработку две территории в городе другой «дочке» ГК «Самолет» —«Специализированному застройщику Проект С-62». Компания разработает проекты планировки и межевания участка в микрорайоне Зеленая роща. Территория площадью 30,9 га ограничена улицами Сагита Агиша, Степана Злобина, Минигали Губайдуллина, Гали Ибрагимова и проектируемыми улицами в Советском районе города.
Также СЗ «Проект С-62» разработает проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Бессонова, Заводской, бульваром Хадии Давлетшиной и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе города. Площадь квартала составляет 40,5 гектара.