Относительно аналогичного периода прошлого года спрос снизился еще заметнее
В третьем квартале 2024 года на московском рынке новостроек в старых границах (без учета «элитки») оформили более 13 тыс. договоров долевого участия, подсчитали в компании Nikoliers. Суммарно метраж реализованного жилья составил 722 тыс. кв. м. Это на 24% меньше, чем во втором квартале этого года, и на 36% меньше, чем в третьем квартале прошлого года.
Доля ипотечных сделок сократилась на 17% за квартал и за год.
Больше половины проданных площадей – 51% – пришлось на бизнес-класс. Объем продаж в этом сегменте сократился за квартал на 13% и за год на 30%. Доля комфорт-класса в спросе составила 43%, премиум-класса – 6%.
Средняя площадь проданных квартир и апартаментов увеличилась за квартал на 2 кв. м и составила 52 кв. м. Это произошло из-за вымываемости более крупных вариантов: доля двухкомнатного жилья в структуре продаж поднялась на 8%, до 31%.
Но основной спрос все равно формируют «однушки» с долей 35%, уменьшившейся на 5% за квартал. Доля «трешек» сократилась на 2%, до 11%. Интерес к четырехкомнатным квартирам и студиям остался без изменений – 4% и 20% соответственно.
В третьем квартале этого года, как и во втором, по спросу лидирует Западный округ – 20% от всех продаж. При этом доля ЗАО от объема экспозиции не превышает 16%.