Раньше покупатели строящейся недвижимости рисковали потерять свои вложения в случае банкротства застройщика. Однако благодаря изменениям в законодательстве были внедрены механизмы защиты прав граждан.
Эскроу-счета — это специальные банковские счета, на которых хранятся средства дольщиков до завершения строительства. Застройщик получает доступ к этим средствам только после сдачи объекта в эксплуатацию. Если застройщик не выполняет своих обязательств, деньги автоматически возвращаются дольщикам.
Страхование ДДУ - обеспечивает компенсацию потерь дольщиков в случае проблем со строительством объекта. Агентство по страхованию вкладов страхует платежи дольщиков на сумму до 10 миллионов рублей, аналогично страхованию депозитов физических лиц. В случае возникновения проблем со строительством объекта, дольщикам выплачивается компенсация.
Персональная ответственность застройщика. Раньше застройщик нёс финансовую ответственность за убытки и незавершённый объект как юридическое лицо. Теперь эта ответственность распространяется на руководителя и бенефициара строительной компании.
Возможность расторгнуть договор с застройщиком.
Дольщики имеют возможность расторгнуть договор ДДУ, если задержка сдачи дома составляет более двух месяцев. В этом случае им возвращаются вложенные средства.
Больше информации вы можете узнать на сайте Спроси.дом.рф