Названы тренды на рынке торговой недвижимости России

По итогам девяти месяцев 2024 года количество новых ретейл-операторов демонстрирует беспрецедентный рост: в России стали доступны 46 новых брендов (включая как международных, так и отечественных игроков), еще 22 бренда готовятся к выходу на российский рынок. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP).

Эксперты отметили, что рост популярности точек общепита среди потребителей способствовал возникновению нового тренда в российском ретейле: открывая кафе в торговых точках, операторы продлевают время пребывания посетителей в магазине и увеличивают средний чек.

В 2024 году растет популярность формата и среди fashion-ритейлеров. Данный инструмент генерации трафика уже получил распространение среди таких брендов как SELA, 2MOOD и LIME».

Согласно аналитическим данным компании, экономический фон продолжает определять паттерны покупательского поведения: крупные покупки совершаются все реже. Фокус внимания покупателей смещен в сторону потребления услуг и посещения заведений общественного питания. Наименьшую волатильность сохраняет категория «Продукты», включающая в себя товары повседневного спроса.

Вакансия в форматных торговых центрах Москвы составляет 8,7%. Незначительный рост (+0,1% к значению предыдущего квартала) обусловлен вводом в эксплуатацию новых объектов. Показатель в стабилизированных торговых центрах достиг минимального значения с 2018 года, а наибольшее изменение вакансии зафиксировано в ТЦ категории прайм (снижение на 9% год к году).

В Москве вырос объем строительства торговой недвижимости (+74 тыс. кв. метра с начала года), к 2025 году показатель приблизится к уровню 2021 года. Однако свыше половины его объема (54%) составит единичный крупный объект – СК Олимпийский (GLA 180 тыс. кв. метров). Чистое поглощение находится на рекордном уровне с 2019 года (483 тыс. кв. метров).

Строительство в регионах по-прежнему находится на низком уровне и не демонстрирует ярко выраженного потенциала к росту в 2024-2025 гг. Сроки ввода объектов часто смещаются, что продиктовано удорожанием строительства. По состоянию на сентябрь 2024 года в регионах России на этапе строительства находится 770 тыс. кв. метров качественных торговых площадей.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрогнозировано рекордное снижение объема строительства торговой недвижимости.