Орджоникидзевский районный суд Перми рассмотрел гражданское дело по иску семьи П-х к С. о взыскании убытков.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица в июне 2019 года купила квартиру на ул. Муромской в Перми у долевых собственников Р. и С., а в августе 2019 года продала ее семье истцов.
В ноябре 2023 года решением суда оба договора купли-продажи от июня 2019 года и от августа 2019 года признаны недействительными, поскольку Р. в силу имеющегося у него психического заболевания не мог понимать значение своих действий и руководить ими в момент продажи своей доли в квартире. Применены последствия недействительности сделки в виде возврата Р. в собственность 1/2 доли в праве собственности на квартиру на ул. Муромской, вселения Р. в указанное жилое помещение.
Таким образом, истцы утратили из своей собственности 1/2 долю в праве на спорную квартиру.
Истцы купили квартиру за 2 138 208 рублей, с момента приобретения квартиры (с 2019 года) прошло более четырех лет, цены на квартиры выросли, поэтому рыночная стоимость утраченной 1/2 доли в настоящее время составляет не менее 1 623 200 рублей, что подтверждается отчетом об оценке.
Суд пришел к выводу, что у истцов возникло право требовать с ответчицы возмещения понесенных убытков в виде стоимости 1/2 доли в праве на спорную квартиру, которой они были лишены, в размере 1 623 200 рублей (3 246 400/2), как это определено в оценочном отчете.
Исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчицы в пользу истцов взыскана сумма ущерба в размере 1 623 200 рублей в равных долях, то есть по 405 800 рублей каждому, а также расходы на оплату госпошлины в размере 16 316 рублей в равных долях, то есть по 4079 рублей каждому.
Заочное решение суда еще не вступило в законную силу.