«Киевская площадь» и миллиардер Год Нисанов вышли из капитала девелопера «Самолет». Их доля в нем равнялась 10%. По мнению экспертов, после отмены льготной ипотеки рынок жилья стал менее привлекательным для частных инвесторов
ГК «Киевская площадь» и ее совладелец миллиардер Год Нисанов (№50 в рейтинге 125 миллиардеров России — 2024 Forbes, состояние $2,9 млрд) вышли из состава акционеров группы «Самолет», сообщили «Ведомостям» два источника, близких к девелоперу. Они рассказали, что сделка произошла несколько месяцев назад, но не раскрыли ее подробности.
Пресс-служба Года Нисанова подтвердила Forbes, что миллиардер и связанные с группой «Киевская площадь» физические и юридические лица на данный момент не являются акционерами ГК «Самолет». В ГК «Самолет» в ответ на запрос Forbes отказались от комментариев. Один из партнеров группы объяснил «Ведомостям», что она не раскрывала изменения в своем капитале, так как каждая из связанных с «Киевской площадью» структур владела менее 5% акций.
Cтруктуры «Киевской площади» миллиардеров Нисанова и Зараха Илиева (№48 в рейтинге 125 миллиардеров России — 2024 Forbes, состояние $2,9 млрд) выкупили 9,8% акций «Самолета» в сентябре 2021 года. Представители «Самолета» и «Киевской площади» тогда рассказали Forbes, что цена сделки была рыночной. Исходя из котировок на тот момент, пакет стоил около 26 млрд рублей (порядка $350 млн). «Покупка финансировалась из собственных средств», — ответил на вопрос Forbes представитель «Киевской площади». 4,5% будут принадлежать непосредственно Году Нисанову, говорил он.
Сейчас стоимость пакета — примерно 9 млрд рублей (около $93 млн), отмечают «Ведомости».
Опрошенные изданием эксперты отметили, что после отмены льготной ипотеки рынок жилья стал менее привлекательным для частных инвесторов. Именно это могло стать причиной для выхода «Киевской площади» из капитала «Самолета», считают они.
«Киевскую площадь» основали Нисанов и Илиев. Сегодня она является крупнейшим владельцем объектов коммерческой недвижимости в России. Группа возглавила рейтинг Короли российской недвижимости — 2024 Forbes. По итогам 2023 года ее доход от сдачи недвижимости в аренду составил $1,76 млрд.
Крупнейшими акционерами «Самолета» являются Михаил Кенин (28,3%) и миллиардер Павел Голубков (№110 в рейтинге 125 миллиардеров России — 2024 Forbes, состояние $1,2 млрд). Компания является одним из крупнейших девелоперов жилья в России. Заняла 91 строчку в рейтинге 100 крупнейших компаний России по чистой прибыли — 2024 Forbes.