Минстрой предложил ввести новый подход к оплате капремонта в многоквартирных домах, увязав размер взносов с наличием лифтов. При таком подходе жильцы домов с лифтами начнут платить больше, что позволит регионам справиться с дефицитом средств на замену старых лифтов, отмечают эксперты. Сейчас регионы определяют размер взносов исходя из общей площади дома и количества жильцов
Минстрой разрабатывает поправки в Жилищный кодекс, которые затронут в том числе оплату капитального ремонта, сообщили «Известия» со ссылкой на материалы ведомства.
Подход к оплате капремонта предполагается сделать дифференцированным, чтобы взносы зависели от технической оснащенности многоквартирного дома, в том числе наличия лифтов. Это позволит сделать оплату капремонта экономически обоснованной, считают в Минстрое.
Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева уточнила, что сейчас в целом регионы определяют размер взносов исходя из общей площади дома и количества жильцов. При этом средний взнос на капремонт в стране равен 12,6 рубля за 1 кв. м, что почти вдвое меньше экономически обоснованного. В результате, подчеркнула депутат, в значительной части областей просто не хватает средств на капремонт.
Директор Центра ДПО Финансового университета при правительстве Станислав Шубин также признал, что «существующих отчислений оказывается недостаточно», особенно на фоне необходимости замены старых лифтов. Новое регулирование позволит в какой-то мере исправить ситуацию, отметил он. И объяснил, что в рамках дифференцированного подхода жильцы домов с лифтами будут платить больше, так как капремонт их обходится дороже. Это, по его мнению, станет одним из источников частичной компенсации дефицита финансирования.
Независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук напомнил изданию, что сегодня комплексной оценки технического состояния лифтового оборудования в жилых домах нет, а есть только нормативный срок службы в 25 лет. Он рассказал, что сегодня почти 140 000 лифтов, или 8% от их общего количества, нуждаются в замене по сроку. Столько же лифов пришли в негодность из-за небрежного использования, в том числе перегруза кабины строительным мусором или халатности со стороны УК. По мнению эксперта, для исправления ситуации нужна адресная господдержка.
В феврале спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко раскритиковала подведомственный Минстрою Фонд развития территорий за отсутствие единого механизма капитального ремонта и замены лифтов в регионах. Проблема с заменой лифтов в многоквартирных домах связана с низким размером взноса в фонды капремонта, сообщил позднее «Ведомостям» представитель Минстроя. В конце марта Госдума обратилась к премьеру Михаилу Мишустину с просьбой уделить особое внимание вопросу модернизации и замены лифтов в многоквартирных жилых домах. Через два месяца глава «Дом.РФ» Виталий Мутко на правительственном часе в Госдуме сообщил, что 1 января 2025 года у 70 000 лифтов в России завершается срок службы в 25 лет. Срок службы этих лифтов будет продлен на пять лет, пообещал он.