Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Примеры квартир на продажу в Дубае:
5 705 880 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
431 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в современном комплексе Casa Canal в районе Al Safa! Высокий доход от сдачи в аренду! Беспроцентная рассрочка! Доходность - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 4 кв. 2025 г. Во всех резиденциях будут частный выход из лифта в гостиную и собственный бассейн на просторную террасу. Из панорамных окон будут...
DDA Real Estate
357 852 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в новом проекте Hills Park! Гарантированный доход от инвестиций! Доходность - от 5,3% в $! Предоставим каталог инвестора! Отличное расположение! Апартаменты от собственника! Этаж - 6 Срок сдачи - 2 кв. 2026 г. Удобства: площадка для барбекю и обеденные зоны на открытом воздухе, палубы для йоги и принятия солнечных...
DDA Real Estate
14 294 623 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
877 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
149 800 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
32 м2
Расположение: One Park Central представляет собой новый уровень жизни в самом сердце Jumeirah Village Circle (JVC), напротив Центрального парка. Этот район, наряду с соседним Jumeirah Village Triangle, охватывает территорию в 811 гектаров и славится своей уникальной планировкой и архитектурой. В JVC преобладают жилые комплексы, включая виллы и...
Mayalanya Group
275 111 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом проекте South Living в районе Dubai South! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 6,4% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Инфраструктура: библиотека, бильярдный стол, многофункциональная комната, сауна, бассейн, беседки,...
DDA Real Estate
397 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м2323
Binghatti Canal - это новый жилой комплекс, предлагающий широкий выбор квартир в Business Bay, Дубай. Этот эксклюзивный высотный проект выполнен в классическом фирменном цвете застройщика, а архитектура фасада представляет собой символический дизайн с захватывающим видом на канал. Благодаря стратегическому расположению в Business Bay, жильцы...
Mercury Group
1 134 996 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м2223
Metropolitan Premium Properties
721 600 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
154 м2
Расположение: Расположенный на острове Дубай, части крупномасштабного проекта Dubai Islands, этот комплекс идеально сочетает спокойствие островной жизни с бесперебойной доступностью к живописному мегаполису Дубая. Жители наслаждаются простым доступом к центру города, находясь всего в нескольких минутах от ведущих культурных и развлекательных...
Mayalanya Group
9 281 563 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
488 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременные апартаменты с видом на горизонт Дубая с собственным бассейном! Апартаменты полностью меблированы! Доходность от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! Рассрочка под 0%! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Инфраструктура: бассейн, частный пляж в стиле Французской Ривьеры, оздоровительный клуб, зона для частных мероприятий, заведения F&B,...
DDA Real Estate
756 602 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
135 м2223
Metropolitan Premium Properties
466 425 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном комплексе The Autograph S Series в самом сердце Jumeirah Village Circle! Меблированная кухня с бытовой техникой! Множество удобств для комфортного отдыха! Семейный район! Удобное расположение! Рассрочка 0%! Удобства: бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал с высококлассным оборудованием, комфортная зона отдыха,...
DDA Real Estate
162 300 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Представляем вам новый проект Parkplace BLVD в районе Al Barsha South в Дубае! Эти апартаменты идеально подойдут для проживания, перепродажи или сдачи в аренду, обещая высокую доходность от 10% в долларах. Мы готовы предоставить вам каталог инвестора и гибкую систему рассрочки без процентов. Среди удобств этого комплекса - современный...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
399 545 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м21
Описание Эта роскошная квартира с 1 спальней в Aykon City Tower D устанавливает новый стандарт современной городской жизни в самом сердце Бизнес-Бэй в Дубае. Она предлагает просторное помещение с большими окнами, обеспечивающими достаточное количество естественного света. В нем помещается кровать размера «king-size» и вместительный шкаф, а...
Tradegoria Global Estate
1 673 094 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
451 м24
Описание Этот таунхаус в Опал Гарденс предлагает многоэтажную планировку с несколькими спальнями, просторной гостиной и столовой, а также современными удобствами. Эти таунхаусы часто представляют собой частное открытое пространство, идеально подходящее для семейного отдыха и отдыха. Точные характеристики и размер могут различаться, поэтому для...
Tradegoria Global Estate
2 891 890 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
202 м2324
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Описание Мы с гордостью представляем 2-комнатную квартиру в эксклюзивной башне Habtoor Grand Residences. Две спальни - Вид на море - Верхний этаж - Вид на самое высокое в мире гигантское колесо обозрения - Спортзал - Детская игровая площадка - Сауна - Доступ на частный пляж - Плавательный бассейн и детский бассейн...
SIA INVESTATE
580 086 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м2223
Metropolitan Premium Properties
601 912 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в Skyscape Altius в районе Bukadra! Шикарный вид на кристальную лагуну! Премиальная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лагуна, магазины, клубный дом, парки, променад,...
DDA Real Estate
504 463 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 145 951 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м22
Описание Почувствуйте воплощение роскошной жизни в замечательных апартаментах с 2 спальнями в Kempinski Residences, Al Jaddaf. Эта резиденция может похвастаться элегантным дизайном интерьера с роскошными деталями и современной мебелью. Просторные спальни обеспечивают спокойное уединение с функциональными пространствами и достаточным...
Tradegoria Global Estate
1 261 065 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м2223
Metropolitan Premium Properties
Источник: The National
Фото: Kate Trysh на Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться