В некоторых районах Греции, особенно среди иностранцев, наблюдается повышенный спрос на дома для отдыха. В результате, за последние годы цены на недвижимость в этих локациях значительно выросли.
Одним из ярких примеров является муниципалитет Салоники. С третьего квартала 2019 года по третий квартал этого года средняя запрашиваемая цена на жильё здесь увеличилась на 83,5%, с €1 310 за квадратный метр до €2 400 на сегодняшний день.
За тот же период средняя запрашиваемая цена в центре Афин выросла на 43%, с €1 522 до €2 177 за квадратный метр. Это связано с тем, что цены в столице начали расти раньше, чем в Салониках, то есть восстановление рынка началось уже в 2018 году, в отличие от северного портового города, который начал расти позже и с более низкой базы. Поэтому сегодня дома в Салониках стоят дороже, чем в Афинах. Сегодня разница составляет 10,2%.
Даже в соседних Халкидиках средняя запрашиваемая цена на 12,25% выше, чем в центре Афин, достигая €2 445 за квадратный метр. В этом районе активно строятся новые качественные объекты для отдыха. Хотя в последние годы интерес к покупке из России снизился, спрос был компенсирован гражданами других стран, что поддерживает высокие цены.
Однако наибольшая разница наблюдается на Кикладах, где средняя запрашиваемая цена сегодня составляет €3 583 за квадратный метр, что на 64,5% выше, чем в центре Афин. Это связано с тем, что многие дома отдыха на этих островах построены недавно, менее 15 лет назад, и обычно имеют роскошный характер, включая сады, бассейны, большую площадь и другие удобства, что делает их более дорогими. В последние годы были сделаны значительные инвестиции в строительство новых комплексов домов отдыха. В то же время из-за высокого спроса и высоких цен на рынке появились очень хорошо построенные объекты, выставленные на продажу частными лицами, которые приобрели новое строительство, например, в середине 2000-х годов.
Источник: https://prian.ru/