Инвесторы из Краснодарского края, наряду с жителями Приморья и Белгорода, входят в число лидеров по приобретению цифровых финансовых активов (ЦФА), привязанных к стоимости премиальной недвижимости в Москве. Об этом РБК Краснодар рассказал член правления ВТБ Виталий Сергейчук в ходе форума инновационных финансовых технологий FINOPOLIS 2024.
Речь идет о цифровых финансовых активах, которые привязаны к стоимости физического квадратного метра в строящемся на западе Москвы премиальном жилом комплексе hideOUT. Это первая в России подобная сделка.
«Наш проект по реализации ЦФА, привязанных к 1 кв. м. в жилом комплексе hideOUT в Москве был запущен летом 2024 года. Продаем через нашу клиентскую сеть. И самыми активными участниками являются инвесторы из Приморья, Белгорода и Краснодарского края», — рассказал Виталий Сергейчук.
По мнению представителя ВТБ, инвестиционные интересы жителей Юга и Северо-Кавказа отличаются.
«Жители Северо-Кавказского федерального округа более консервативны в части инвестиций, с большей вероятностью вложат в недвижимость, в более стандартные финансовые инструменты. На Юге, на Кубани и в Сочи люди рассматривают разные инвестиционные формы, включая цифровые финансовые активы», — пояснил Сергейчук.
Цифровые финансовые активы — это цифровые права, учет, выпуск и обращение которых происходит на основе блокчейна. Эмитентами ЦФА могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели, а инвестировать — физлица, индивидуальные предприниматели и юридические лица.
ЦФА удостоверяют право требования инвесторов к эмитентам, включая права денежного требования, права на получение услуг или товаров.
Для обращения прав в цифровой формат проводят токенизацию — создание записи в распределенном реестре о праве владения активом либо его частью. Токены обращаются в информационной системе и удостоверяют права владельца ЦФА. Токены могут объединять свойства нескольких финансовых инструментов, таких как облигации, акции и векселя.
ВТБ впервые в России начал реализацию ЦФА, привязанных к стоимости физического квадратного метра жилья, в июне 2024 года. По данным банка, в момент запуска продаж ЦФА 1 кв. м. в ЖК hideOUT на западе Москвы стоил от 600 тыс. руб.