Руководитель проекта «Жилой комплекс «Ёлки» Юлия Двоеглазова — о разработке, ходе строительства, особенностях, сроках сдачи и возможности приобрести квартиры в первом для Улан–Удэ жилом комплексе класса комфорт–премиум по цене обычной новостройки.
—Юлия Юрьевна, расскажите о том, как родился этот проект?
— Проект именно родился — имея всего полтора гектара земли, мы могли бы освоить его большим количеством квартир, но в итоге пришли к тому, что квартир должно быть в меру — в полном соответствии с возможностями этой территории. В итоге жилой комплекс «Ёлки» — это три современных дома, 365 квартир, дизайнерские парадные в каждом доме, подземный паркинг внутри комплекса и парковочные места по всему внешнему периметру, полностью закрытый двор. Жители нашего комплекса могут попасть в парадные как с улицы, так и из внутреннего закрытого двора с помощью индивидуального чип–ключа. То есть, вы заходите в свою парадную с внешнего контура — ваш ребёнок может по чипу выйти погулять из внутреннего контура в полностью закрытый двор, свободный от машин и с повсеместно установленным видеонаблюдением — здесь будут зоны и для детей, и для пожилых людей. Количество арматуры в домах ЖК «Ёлки» такое, что можно было бы поднять и восемнадцатиэтажный дом, но мы сделали акцент на девятиэтажных домах, и в наших квартирах нет ни одной балки — это широкие комнаты с большими окнами и высокими потолками — до 3,6 метра! По строительным нормам в нашей республике, окна нельзя делать ниже 80–ти сантиметров от пола, и мы эту норму соблюдаем, но у нас есть уникальные седьмой, восьмой и девятый этажи, где окна сделаны панорамными, и построены французские балконы. Вообще, в комплексе нет ни одной квартиры без балкона, и они очень широкие, с качественным остеклением и возможностью размещения, например, подвесных кресел, из которых можно наслаждаться окрестными видами. Кроме того, у наших домов не будет обычных, «выпуклых» балконов — все они очень красиво вписаны в фасады зданий. А ещё в некоторых квартирах у нас есть окна в ванных — я думаю, многие хотели бы иметь такую необычную ванную. Нам очень хотелось создать стопроцентно комфортную среду в виде экопроекта, и распространить уют и удобство и на внешний контур нашего жилого комплекса. Жители «Ёлок» могут отдыхать, не только находясь в своей квартире, но и выходя из неё. Жилой комплекс расположен очень близко от самого центра микрорайона Энергетик — в ста метрах от конечной остановки общественного транспорта и в шаговой доступности до школы, детского сада и поликлиники. Непосредственно за «Ёлками» находится рекреационная зона — вы сразу попадаете в хвойный лес. Вся наша команда буквально влюблена в этот проект — собралась коллаборация людей, это и талантливейшие иркутские проектировщики с огромным опытом, весь инженерный состав проекта, финансисты, бухгалтеры, профессионалы своего дела из отделов снабжения и продаж — это очень грамотная команда, работать в которой огромное удовольствие!
— Почему жилой комплекс назван «Ёлки»?
— Это яркое название, связанное и с лесом, и с озеленением, и с экологией в самом широком смысле этого слова. Даже те частные дома, которые находятся недалеко от нашего жилого комплекса, подключены к центральному отоплению, не загрязняют воздух и всю зиму снег здесь остаётся белым. Кроме того, здесь очень красивые панорамные виды — сейчас идёт заливка восьмого этажа и оттуда уже всё прекрасно видно.
— То есть, строительство уже идёт вовсю?
— Да, мы движемся в полном соответствии с графиком. Разрешение на строительство было получено в первой декаде апреля 2024 года. Сдача 365–ти квартир разделена на три очереди — первая и вторая будут сдаваться в первом квартале 2026 года, но вся наша команда работает над тем, чтобы это произошло раньше, — мы надеемся на конец 2025 года. Третья очередь, исходя из разрешения на строительство, будет закончена в 2027 году, но, скорее всего, это будет 2026 год. Сейчас продаются квартиры только первых двух очередей — до ноября мы зальём девять этажей первой очереди, и этажи второй. Весной завершим заливку и приступим к остеклению и отделке фасадов. Кстати, здесь будет смонтирована уникальная фасадная система, которая в Бурятии ещё не использовалась, и кроме того, уникальность проекта в том, что это первый клубный дом в Улан–Удэ — здесь будут кафе, спортивный центр, зелёная зона, и многое другое. Сейчас ведущий иркутский дизайнер трудится над нашим проектом и в конце зимы мы сможем показать на сайте, как именно будут выглядеть парадные. Войдя в парадную, вы сразу оказываетесь в тёплом боксе с противоскользящим покрытием, где можно спокойно достать, например, ключи — это очень актуально зимой. Далее вы оказываетесь в лобби с гостевым туалетом и лапомойником, или, как мы говорим, «щенячьим душем» — здесь можно помыть лапы вашим домашним питомцам. Здесь же будет возможность оставить велосипеды, коляски, или, например, подождать кого–то на диванах и в креслах. Курьерам в случае необходимости не нужно будет подниматься до вашей квартиры — можно оставить заказ или посылку у консьержки. Отделка подъездов будет выполнена в едином стиле, но у каждого будет какая–то своя изюминка. Если говорить о дворе, то в нём вообще не будет асфальта и бордюров — только тротуарный камень и озеленение. Мы сохранили большинство существующих хвойных деревьев, и здесь обязательно будут гамаки. Кроме того, мы будем подсаживать уже подрощенные деревья и другие интересные растения — дендрологи уже над этим работают, как и над всеми другими элементами ландшафтного дизайна. И по большому счёту, неважно, куда будут выходить окна вашей квартиры — на лес или во двор, с его озеленением и ландшафтным дизайном — вид всегда будет прекрасным! Есть идея сделать разбить в лесу прекрасный парк с естественным ландшафтом — возможно, мы вдохновим город на это решение. Помимо парковочных мест по внешнему контуру комплекса, в третьей очереди предусмотрено строительство крытого подземного паркинга, также здесь будут целые этажи современных кладовых площадью от трёх квадратных метров, куда можно будет спуститься на лифте — это очень удобно! Для управления всем этим большим хозяйством застройщиком было принято решение о создании управляющей компании, в штате которой будут, в том числе, дендрологи и консьержки. Кроме того, будет разработано специальное мобильное приложение управляющей компании для собственников жилого комплекса «Ёлки».
— Будет ли реализована доступная среда для маломобильных граждан?
— Конечно, проект нашего комплекса был разработан с учётом пожеланий Общественного Фонда инвалидов колясочников «Общество без барьеров». Помимо отсутствия бордюров, все входные группы подъездов сделаны абсолютно ровными, не препятствующими проезду колясок любого вида.
— Что можно сказать о квадратуре квартир?
— Проектом предусмотрено более 20–ти планировок жилых пространств — здесь таким образом расположены рёбра жёсткости, что каждая квартира может быть объединена, или, наоборот разъединена с соседней, не ухудшая конструктив дома. Самая маленькая площадь — это 29,1 квадратных метра — по–моему, они остались в продаже только в третьей очереди. Максимальная площадь — 84 квадратных метров, есть квартиры с двумя санузлами.
— Какие материалы будут использованы для оформления фасадной части?
— Это наша отдельная любовь и гордость — например, алюминиевые композитные панели для фасадов из коллекции имитирующей природные материалы, благодаря которым дом вам будет казаться деревянным и имеющим медные элементы с благородной патиной. Эти панели чрезвычайно прочные — даже если по ним стучать молотком, вмятин не останется. Кроме того, панели не выгорают под воздействием солнечных лучей и не теряет своих свойств из–за перепадов температур.
— Давайте поговорим о стоимости жилья в комплексе «Ёлки».
— На сегодняшний момент крупногабаритную квартиру можно купить по цене от 135 тысяч рублей за квадратный метр. На сайте жилого комплекса «Ёлки» можно кликнуть на любую квартиру, посмотреть её площадь, планировку и расположение, а также узнать стоимость, и забронировать квартиру.
— Куда можно обращаться всем, кто заинтересовался жилым комплексом «Ёлки»?
— Можно позвонить по телефону 8-800-301-03-09. Отдел продаж расположен в «Удинском пассаже» по улице Балтахинова, 17, блок В, офис 301, и здесь же находится ипотечный брокер, который сможет подобрать для вас подходящую ипотечную программу, действуют все виды льготных ипотек. Также до 31 октября 2024 года преподавателям и медицинским работникам предоставляется пятипроцентная скидка на приобретение любой квартиры в нашем комплексе. Для каждого покупателя мы стараемся предложить выгодные условия для приобретения квартиры в ЖК «Ёлки».
Реклама. ООО «АН АВТОРИТЕТ», erid:LjN8K8oEj