Введение эскроу-счетов в России при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) чревато появлением в сфере «потребительского терроризма». Из-за этого стоимость домов может вырасти на 10%. Об этом «Газете.Ru» рассказал создатель компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
«Застройщик не может работать себе в убыток и, единожды столкнувшись с потребительским экстремизмом, начинает закладывать эти риски в смету: траты на юридическое сопровождение, временные издержки, траты на возможные строительно-технические экспертизы. Таким образом, общая стоимость строительства вырастает примерно на 10 процентов», — сообщил Лазовский.
Он объяснил, что введение эскроу-счетов приведет к тому, что заказчики домов умышленно не будут принимать объекты, тем самым станут снижать стоимость недвижимости или не платить за нее вообще. В итоге из-за одного потребителя, который получит дом бесплатно, будут расплачиваться все остальные.
Ранее мы писали, что в Поволжье растет так называемый потребительский экстремизм, цель которого — получить выгоду, манипулируя законодательством о правах потребителей. Отмечалось, что 80% подобных случаев связано с продавцами электроники и бытовой техники. По словам экспертов, иски в суды подают «юристы-мошенники», а техника намеренно выводится из строя для получения возмещения ущерба с продавцов.
Так, например, сегодня исполнительный директор строительных компаний «ООО „АльфаСтройКапитал“» и «ООО „Марас“» Марат Вафин, задержанный по делу о мошенничестве на рынке ИЖС, сообщал, что все нападки в его адрес необоснованы. Он охарактеризовал их буллингом и «потребительским терроризмом», вызванным желанием некоторых клиентов получить дом по договору подряда и эквивалентную его стоимости компенсацию.
С 1 сентября в силу вступил ряд изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Он призван уравновесить права покупателей новых квартир и застройщиков. Как отмечал один из авторов законопроекта, депутат Госдумы Илья Вольфсон, изменения необходимы для защиты застройщиков от «юристов-халявщиков, которые дурят новоселов и зарабатывают на них деньги».