Фото: Pxhere.com / коллаж
В Уфе судья в отставке решила приобрести восемь квартир и для этого воспользовалась услугами предпринимательницы. По словам последней, заплатив за услуги, судья неожиданно решает отказаться от покупки части квартир и подает в суд с требованием расторгнуть договоры и взыскать суммы, намного превышающие стоимость услуг. Пруфы.рф разбирались в ситуации.
Необычная схема?
Как нам рассказал Самат Хисамов, юрист, представляющий интересы индивидуального предпринимателя, в августе 2023 года к Диане Носковой обратилась некая Диана Мустафина с просьбой подобрать для нее восемь квартир по определенным параметрам. Кроме того, что квартиры эти были в ЖК The Prime, расположенном возле Госцирка, Диана Мустафина попросила предпринимательницу заключить договоры долевого участия в строительстве. Еще одним условием, которое было оговорено при заключении договоров, по словам Самата Хисамова, стало то, что Диана Мустафина планировала оформить часть договоров долевого участия на членов ее семьи.
Общая сумма оказанных услуг Носковой Д. составила 2,1 млн рублей. Сумма эта была выплачена сразу наличными, а стоимость же приобретаемых 8 объектов недвижимости составила 102,6 млн рублей.
Кроме того, все договоры были заключены в декабре, хотя, по словам представителя Дианы Носковой, бронь на квартиры дается всего на месяц, но предпринимательница пошла навстречу и продлила бронь на полгода.
Однако в итоге, как отметил юрист, судья в отставке приобрела только пять квартир на общую сумму в 60,6 млн рублей. С чем связан отказ от покупки остальных трех квартир – неизвестно, но по мнению Самата Хисамова, представляющего интересы Дианы Носковой, жилье, предположительно, было приобретено в других жилых комплексах и оформлено на родственников Дианы Мустафиной.
Как бы то ни было, все это привело к тому, что на предпринимательницу подали в суд с требованием взыскать миллионы. В том числе за оказанные услуги.
Суд на сотни миллионов
Как рассказал корреспонденту Пруфы.рф юрист, отказавшись от покупки трех из восьми квартир, Диана Мустафина отправилась с иском в Октябрьский районный суд с требованием признать заключенные договоры недействительными и вернуть деньги, заплаченные за услуги, предоставленные предпринимательницей.
В исковом заявлении, поданном в Октябрьский райсуд, судья указала, что между ней и предпринимательницей было заключено пять договоров на оказание услуг в виде бронирования квартир в жилом комплексе. Суммы договоров варьируются от 230 тысяч до 275 тысяч рублей. Иск на расторжение оставшихся трех договоров пока что не подан.
По словам Дианы Мустафиной, в момент подписания пяти договоров были подписаны также акты об оказании услуг с пометкой «Обязательства Исполнителя по Договору исполнены надлежащим образом», что якобы не соответствует действительности. Истец уверен, что подписание данного акта незаконно. Он потребовал расторгнуть пять договоров, признать акты об оказании услуг недействительными, взыскать с Дианы Носковой уплаченные за услуги суммы, неустойку в размере 3% по каждому договору, штраф в размере 50% и компенсацию морального вреда в размере 50 тысяч рублей.
Октябрьский райсуд удовлетворил иск и, по информации от Самата Хисамова, заочно вынес решение о взыскании денежных средств. Юрист рассказал, что суммы, которые приставы взыскали с предпринимательницы, варьировались от 700 тысяч до 1,3 млн рублей. При этом сама Диана Носкова в суде не присутствовала, так как якобы не была вовремя извещена. По словам юриста, представляющего интересы предпринимательницы, о вынесенном решении Диана Носкова узнала, когда со счетов были изъяты требуемые Дианой Мустафиной суммы.
Предпринимательница подала в суд заявление на отмену заочного решения и восстановления срока оповещения. Последнее Октябрьский райсуд удовлетворил, но заочное решение не отменил. Жалоба по еще одному иску ушла в Верховный суд Республики Башкортостан.
Выше мы упоминали, что Диана Мустафина якобы оформила часть договоров на своих родственников. Так, по информации от юриста предпринимательницы, в Октябрьском райсуде Уфы было рассмотрено гражданское дело по иску родной сестры Дианы Мустафиной Зили Каримовой к Диане Носковой. Исковые заявления также были удовлетворены, и с предпринимательницы были взысканы денежные средства в размере нескольких миллионов рублей.
А в Уфимском районном суде некая Оксана Ионова, по мнению юриста, являющаяся аффилированным с Дианой Мустафиной лицом, подала иск к Диане Носковой с требованием расторгнуть два договора на бронирование квартир. Интересно, что требования схожи с требованиями судьи в отставке. И Уфимский райсуд также удовлетворил эти требования, и снова заочно.
Стоит отметить, что договоры на оказание услуг Дианой Носковой с Дианой Мустафиной и Оксаной Ионовой были заключены в один день.
Конфликт интересов?
Диана Носкова и ее юрист уверены, что происходящее незаконно и имеет место конфликт интересов. Так, стоимость приобретаемых объектов недвижимости – 102,6 млн рублей, что, по мнению предпринимательницы, внушительно для судьи в отставке.
– При приобретении недвижимости на сумму более 60 млн рублей, размер ипотечных платежей составит более 500 тысяч рублей в месяц. При этом ипотека оформлена на 30 лет. Только платежи по ипотеке за этот срок составят 180 млн рублей! Сумма просто фантастическая и явно превышает доходы судьи в отставке, – уверен Самат Хисамов.
Представитель предпринимательницы предполагает, что Диана Мустафина использует служебное положение и связи – это приводит к тому, что все вопросы решаются в ее пользу, а Диана Носкова остается совершенно беззащитной.
Мы обратились за комментарием к Диане Мустафиной. Женщина сообщила корреспонденту сведения, которые внесли больше подробностей в вышеописанную ситуацию. Но, к сожалению, Диана Мустафина запретила публиковать ее слова.
Кроме всего прочего, открытым остается вопрос, откуда столько денег заработала судья в отставке?