"Или останемся без денег и домов". За что алтайского строителя коттеджей отправили в СИЗО

Первый за последние 12 лет крупный скандал на рынке малоэтажного строительства Алтайского края прошел на фоне ажиотажного спроса на дома. Барнаульская строительная компания «Малоэтажная Сибирь» оседлала эту волну, но в октябре ее руководитель Иван Заикин отправлен под стражу по обвинению в мошенничестве. В его уголовном деле не менее 22 потерпевших. Между тем, солидный государственный институт развития Дом.рф и сегодня называет Заикина проверенным строителем.

Что произошло

Бить в набат клиенты строительной компании начали в августе – судя по комментариям на страничке СК «Малоэтажная Сибирь».

Под постом от 9 августа, где компания заявила о сдаче 94-го дома, четыре комментария, и все негативные.

«Сдайте мой дом, наконец. За лето и кирпича не положили»!.. «С января залит фундамент, 25.08 сдача, так ничего дальше и не начали»!.. «Похоже, надо действовать, иначе останемся без денег и без дома».

И ноль комментариев от самой компании. Вскоре стала более понятна эта бизнес-модель: компания взялась строить индивидуальные дома в трех регионах – Алтайском крае, Республике Алтай и Новосибирской области.

Затем собирала деньги - некоторые семьи оформляли ипотечный кредит (а кое-кто использовал материнский капитал) и перечисляли всю или часть суммы «Малоэтажной Сибири», с которой заключили договор.

Компания обещала построить дом за несколько месяцев. Заливала фундамент – и в случаях с потерпевшими этим, как правило, ограничивалась.

Согласно информации свой.дом.рф, самые маленькие дома (74 кв. метров) у компании стоят 5,8 млн рублей, самые крупные с предчистовой отделкой (164 кв. метра) – 10 млн. Стены – газобетонные блоки.

Как находили фирму

По отзывам потерпевших, многие наткнулись на эту компанию в интернете или узнали от риэлтора. Веры в надежность прибавило то, что компания аккредитована в нескольких солидных банках.

Более того, ИП Заикин несмотря на громкий скандал, до сих пор обозначен как проверенный государственным ресурсом Дом.рф - сведения, очевидно, обновляются не быстро,.

По данным строим.дом.рф, выдавать ипотеку на покупку дома у ИП Заикин готовы 11 банков.

Сама строительная компания утверждает на своей страничке в соцсети, что имеет опыт больше 10 лет и дает пятилетнюю гарантию на свое «произведение» - дом. В общем, как тут не поверить?

Между тем, по данным Rusprofile.ru, СК «Малоэтажная Сибирь» зарегистрирована в апреле 2022 года. А ИП Заикин – в апреле 2016-го.

В чем причины крушения

Журналисты НГС.ру опубликовали объяснения представителя компании "Малоэтажная Сибирь", работавшей в Новосибирской области (строго говоря, в Барнауле и Новосибирске были зарегистрированы разные юрлица, но у обоих руководитель был Иван Заикин) .

В компании извинились за задержку выполнения заказов. И объяснили ее так: субподрядчик в Новосибирске перестал выполнять свои договорные обязательства.

"Мы долгое время вели с ним переговоры и в настоящий момент готовим исковое заявление в суд о возврате ранее выплаченного аванса", - приводит сайт слова представителя.

Журналисты связались с субподрядчиком. Он объяснил, что заключил с компанией договор в апреле, «начал работать в Новосибирске, людей пригнал».

А уже через неделю начались проблемы с деньгами. В июле ему якобы сказали, что «ставят проекты на стоп». Он отказался от дальнейшего сотрудничества.

Субподрядчик предположил, что «Малоэтажная Сибирь» постепенно рушится - такой вывод он сделал из разговора с ее сотрудниками, утверждавшими, что зарплаты им не выдают, руководство не появляется, а со строительством проблемы.

При этом, по словам этого же собеседника, в 2023 году компания строила дома успешно, но в 2024-м образовалась «финансовая яма» - впрочем, эту информацию сайт приводит с оговоркой «по слухам».

В настоящий момент статус обоих юрлиц, и барнаульского, и новосибирского, – в процессе ликвидации. ИП Заикин значится действующим.

Что предпринимают власти

В сентябре в барнаульском офисе компании оперативники и следователи провели следственные действия, рассказала объединенная пресс-служба судов края.

Сообщалось, что главный инженер строительной компании "Малоэтажная Сибирь" отказался проследовать в отдел полиции и был препровожден туда в наручниках. Мужчину за это оштрафовали, но не в этом суть.

Тогда и выяснилось, что возбуждено уголовное дело. И вот 11 октября Октябрьский райсуд Барнаула отправил Ивана Заикина в СИЗО, но решение еще не вступило в силу.

Пресс-служба судов Алтайского края сообщила, что Заикина обвинили мошенничестве по ч.4 статьи 159 УК РФ и подозревают в совершении 21 аналогичного преступления.

Потерпевшими по делу являются 22 жителя Алтайского края, общий ущерб, причиненный потерпевшим, превышает 120 миллионов рублей.

Как решился предыдущий скандал в малоэтажном строительстве

Последний сравнимый по количеству потерпевших скандал на рынке малоэтажного строительства произошел, если помните, в 2012 году.

Директор барнаульского агентства недвижимости «Соседи» Маргарита Семенюк предлагала построить дома во Власихе в обмен на квартиру. Причем построить быстро – за три месяца.

Схема обмена была на словах убедительной. А по факту люди продавали свою квартиру, но так и не получали дома. В некоторых случаях на участок привозили стройматериалы или даже приступали к строительству дома.

В деле было 36 потерпевших (21 семья), ущерб оценили 30 млн рублей.

Суд признал Семенюк виновной в мошенничестве, сопряженном с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере.

Ее отправили в колонию на 4,5 года. Но потерпевшие считали, что наказание недостаточно жесткое. «Коммерсантъ» писал, что после оглашения приговора многие потерпевшие плюнули бывшему риэлтору в лицо.

Самое важное - в нашем Telegram-канале

• Места
• Алтайский край
• Барнаул
• Новосибирская область
• Республика Алтай

Обсудить

Собственник «Белоярского мачтопропиточного завода» - группа компаний из Челябинской области «Новации и бизнес в энергетике» - сменил руководство завода. Изменение произошло на фоне недавнего скандала, связанного с невыплатой зарплаты за несколько месяцев, о котором сообщала прокуратура Алтайского края. Предприятие с 2022 года участвовало в национальном проекте «Производительность труда», но не смогло избежать финансовых проблем в 2023-м.

Напомним, что в конце марта 2024 года в Барнауле задержали бизнесмена Евгения Клейнатовского. Его обвиняли в мошенничестве. Однако этого дела нет в данных Центрального районного суда, сообщает «Толк».

В январе-мае ввод индивидуальных жилых домов в Алтайском крае по площади в два раза превысил ввод высоток и поставил новый рекорд. Рост интереса к малоэтажке эксперты объясняют расширением кредитования ИЖС и более низкой ценой квадратного метра. При этом спрос на такое жилье проявляют и инвесторы, вкладывающие деньги в недвижку в расчете на рост ее цены.

Состояние актера Михаила Ефремова сильно ухудшилось. У него обострение хронической болезни легких, из-за которой ему трудно дышать и говорить, сообщили в Shot.

Вы знали, что в Чарышском районе есть своя «Великая стена»? Правда не рукотворная, а природная — Бещелакский хребет. Скалы здесь имеют прямолинейную форму и похожи на кусочки стен.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила — решение по ключевой ставке примут 18 октября, пишет РИА Новости.