Юристы помогли жительнице Билясувара восстановить законные права на квартиру
С проблемой выписки лиц, прописанных в нашу квартиру или частный дом, мы обычно встречаемся при продаже имущества. Так, одна из часто встречающихся проблем заключается в том, что владелец квартиры хочет продать принадлежащую ему квартиру, но из-за того, что не может получить согласие прописанного лица, не может оформить договор купли-продажи у нотариуса.
Также это проблема возникает, когда владелец новой квартиры хочет выписать бывших жильцов, которые хоть обещали выписаться в оговоренный срок, но не сделали этого.
Еще мы сталкиваемся с проблемой выписки, когда лицо, которое прописано в квартире, проживает за границей и не может приехать, чтобы выписаться или дать согласие на продажу имущества. Бывают же случаи, когда прописанный в квартире возражает против продажи квартиры или просит определенную сумму денег в обмен на согласие или же выписку.
Обычно такие случаи происходят между родственниками или же после развода между бывшими супругами.
В соответствии с Законом “О регистрации по месту жительства и месту нахождения” человек может быть выписан из квартиры, а его регистрация по месту жительства прекращена в следующих случаях:
1) Смена места жительства. С момента представления информации о новом месте жительства в государственные органы.
2) Избрание места жительства в другой стране. С момента представления информации о новом месте жительства в государственные органы.
3) Осуждение на пожизненное заключение. Наступает с момента вступления приговора суда в законную силу;
4) Смерть или признание умершим по решению суда. С момента поступления официальных сведений о регистрации свидетельства о смерти от государственного органа.
5) Выселение с жилого помещения или прекращение права пользования жилым помещением. Наступает с момента вступления решения суда в законную силу.
6) Обнаружение не соответствующих действительности документов или сведений, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации. Наступает с момента вступления решения суда в законную силу.
По одному из таких обращений юристы Консультационного пункта смогли защитить права российской соотечественницы - Алевтины Лавриненко, которая проживает в Билясуваре. Суть обращения была в том, что при выдаче удостоверения личности Арзу Гараевой, бывшей невестке Лавриненко, суд Билясуварского района и сотрудники отдела внутренних дел этого района нарушили права автора обращения. Когда юрист Консультационного пункта начал расследовать это обращение, то было установлено, что Лавриненко в 2011 году унаследовала от покойной матери квартиру в Билясуваре, которую затем и приватизировала на свое имя. Но ее невестка Гараева, с которой сын Лавриненко развелся в 2009 году, еще в 2004 году без ведома и разрешения домовладельца – покойной матери Лавриненко - неизвестным способом смогла прописаться в ее квартире, а после развода стала претендовать на пользование и вселение в эту жилплощадь. По этому поводу Гараева обратилась с иском в районный суд Билясуварского района, который 18 декабря 2015 года необоснованно удовлетворил его и признал право истицы на пользование и вселение в занимаемую Лавриненко квартиру. После изучения представленных Лавриненко документов юристом Консультационного пункта Низами Кенгерлинским руководством Русской общины было решено направить ходатайство и представление в Административно-экономический и Апелляционный суды Ширванского района с просьбой защитить гражданские и процессуальные права Лавриненко, а также для установления истины по делу.
Апелляционный суд Ширванского района, изучив совокупные факты и учитывая мотивы и факты, указанные в ходатайствах Русской общины, своим постановлением от 20 апреля 2016 года отменил решение районного суда, посчитав его необоснованным. Одновременно Административно-экономический суд Ширванского района своим решением от 6 сентября 2016 года признал недействительным факт регистрации Гараевой по адресу Лавриненко и обязал районный отдел внутренних дел Билясуварского района ликвидировать ранее осуществленную ими регистрацию Гараевой. Таким образом Алевтина Лавриненко с помощью юриста Консультационного пункта Н.Кенгерлинского, получив юридическую помощь, сумела доказать факты в свою пользу в гражданском споре, который длился больше года. В связи с этим Алевтина Лавриненко выразила в письменном виде благодарность Русской общине Азербайджана и ее председателю Михаилу Забелину за помощь в судебном разбирательстве. Особую благодарность она выразила юристу Низами Кенгерлинскому. «Теперь я знаю, что не одна и что у меня есть помощь, и только с вашей помощью я смогла восстановить справедливость. Благодаря вам теперь я могу жить спокойно. Я не забуду вашу доброту до конца своих дней», - написала Лавриненко в своей благодарности на имя председателя Русской общины.
Нужно отметить, что число обратившихся в Консультационный пункт при Русской общине исчисляется уже сотнями, и подавляющее большинство из этих обращений решены положительно, включая судебные иски. Консультационный пункт имеет все возможности и обширную правовую базу для рассмотрения обращений российских соотечественников. Консультационный пункт работает в тесном контакте с посольством Российской Федерации в Азербайджане, государственными и общественными организациями. Особо хочу отметить роль ежедневной газеты "Новое Время", которая всегда освещает проблемы соотечественников и помогает в их решении.
Х.АГАЗАДЕ